4.5 Zimmer, 126 m², 1. Stock

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine attraktive Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum grosszügigen, westlich ausgerichteten Balkon mit 34.3 m², der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende bietet. Küche und Wohnraum sind offen und harmonisch miteinander verbunden und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente.

Die Schlafzimmer befinden sich im östlichen Teil der Wohnung und liegen dadurch besonders ruhig. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum mit 8.2 m² bietet praktischen Stauraum.

Highlights der Wohnung

* Barrierefreie, rollstuhlgängige Bauweise
* Ideal für Familien und alle Lebensphasen
* Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 2005 in hochwertiger Bauweise erstellt und befindet sich dank regelmässiger Pflege in sehr gutem Zustand. Die Fassade wurde 2021 frisch gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Zur Liegenschaft gehören

* 16 Tiefgaragenplätze à je CHF 38'000.–
* 6 Bastelräume ab CHF 25'000.–

Ausstattung

* Gasheizung (Umstellung auf Fernwärme ab 2028 geplant)
* Angenehme Bodenheizung
* Warmwasseraufbereitung über Boiler
* Zwei Badezimmer (WC/Dusche und WC/Bad)
* Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Keramik

Ein Lift gewährleistet einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für tiefe Nebenkosten.

**Lage und Umgebung**

Die sonnige Wohnlage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Cholplatz ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Ein Coop-Supermarkt sowie eine Coop Vitality Apotheke befinden sich in rund 8 Gehminuten Entfernung. Das Oberstufenschulhaus Mettmenriet erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuss.