6.5 Zimmer, 142 m²

Romanel-sur-Morges ? Exclusivité villa individuelle avec piscine & jacuzzi, havre de paix en impasse (réserve à bâtir)



M Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

Rare sur le marché !
Sur une parcelle close et paysagée de 1'298 m², cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié - impasse résidentielle très calme, piscine, jacuzzi sur la terrasse, véranda baignée de lumière et vue dégagée sur la campagne. Intérieurs à valoriser selon vos goûts.

Vous imaginez-vous un dimanche d'été partager un repas sous la fraîcheur des arbres puis aller vous rafraîchir dans la piscine ?
Vous immergez dans le jacuzzi après une belle journée d'hiver ou de travail ?

Surfaces & distribution

* Env. 142 m² habitables (incl. véranda) | env. 258 m² utiles
* Niveau principal : entrée avec WC visiteurs, dégagement, pièces de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, véranda avec accès terrasse/jardin/piscine/jacuzzi, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) avec WC
* Sous-sol: grand espace polyvalent (chambre d'appoint/salle de jeux/salon TV/bureau/salle de sport), salle de douche/WC, buanderie, chaufferie, cave, garage 1 voiture
* Stationnement : 6 places extérieures en plus du garage


Réserve à bâtir (sous réserve d'autorisations)

* Hauteur < 7="" m="" (actuel)="" :="" 186="" m²="" bâtis="" possibles="" env.="" +40="" m²="">
* Hauteur < 9,5="" m="" :="" 163="" m²="" bâtis="" possibles="" env.="" +20="" m²="">


Situation & commodités

* Adresse prisée, très au calme (impasse)
* Écoles, commerces et services de l'agglomération morgienne à proximité
* Accès rapide à Morges et Lausanne, transports publics et autoroute A1 aisément accessibles



Pourquoi visiter ?

* Un havre de paix avec de beaux extérieurs,
* des volumes modulables et un réel potentiel d'évolution
* Piscine & jacuzzi
* idéal pour familles, travail à domicile et art de vivre au vert.


Intéressé(e) ?
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M Home, pour votre Bien...