6.5 Zimmer, 170 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'250'000
Online seit einem Monat
Eckdaten
Online seit einem Monat
Objektart
Haus
Zimmer
6.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
364 m²
Nutzfläche
200 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'250'000
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Ausstattung
Balkon/
Beschreibung
STÄDTISCHE SERENITÄT
Historischer Charme und Entwicklungspotenzial
Ideal gelegen, nur zwei Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, genießt dieses 1925 erbaute, als Kulturgut klassifizierte Haus (Note 3) eine bevorzugte, ruhige und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegene Wohngegend.
Das Haus wurde auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² errichtet und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche. Im Obergeschoss komplettieren drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und ein großer Dachboden den Wohnbereich.
Der umschlossene Garten gewährleistet Intimität und Serenität. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Entwicklungsprojekt:
* Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen:
* 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung)
* 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m²
Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Projektentwickler oder einen Investor, der ein Character-Objekt in einem bevorzugten Umfeld aufwerten möchte.
Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch
PROXIMMO Immobilienagentur
Place Bel-Air 1
13. Etage / Bel-Air-Turm
CH - 1003 Lausanne
021 351 08 08
info@proximmo.ch
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