4.5 Zimmer, 200 m²

Situé sur les hauteurs de Rolle, dans un environnement paisible et verdoyant, wird durch

Gelegen auf den Höhen von Rolle, in einer friedlichen und grünen Umgebung, bietet diese schöne Villa von 4,5 Zimmern ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und unvergleichlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen vereint.

Errichtet im Jahr 2006, profitiert sie von einer hervorragenden Südausrichtung und einer warmen Atmosphäre, nur 5 Minuten von der Autobahn und 10 Minuten vom Zentrum von Rolle entfernt.

**Innenraum**

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Gästetoilette
* Ausgestattete Waschküche
* Modern ausgestattete Küche mit Essbereich und Blick in den Garten
* Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse

**Obergeschoss:**

* Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Großes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken
* Separate Toilette

**Untergeschoss (separater Zugang):**

* Carnotzet
* Weinkeller
* Technikraum

**Außenbereiche**

* Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grill
* Rasenfläche mit freiem Blick auf den See
* Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann

**Mietdetails**

* **Monatliche Miete:** CHF 5'100.-
* **Nebenkosten:** nach Verbrauch
* **Mietkaution:** 3 Monate
* **Verfügbarkeit:** zu vereinbaren

**Hauptvorteile**

* Panoramablick auf den See und die Alpen
* Ruhige und grüne Umgebung
* Helle und gut verteilte Räume
* Terrasse und Garten nach Süden
* Schneller Zugang zur Autobahn und zum Bahnhof von Rolle