5.5 Zimmer, 131 m²

Dieses 4-½ bis 5-½-Zi Eckhaus ist ein seltenes Juwel für alle, die Weite, Licht und Ruhe schätzen. An erhöhter Sonnenlage, direkt angrenzend an die unverbaubare Grünzone, eröffnet sich Ihnen aus allen Räumen eine beeindruckende Fernsicht. Lichtdurchflutete Räume und eine grosszügige, gedeckte Balkonterrasse fangen jede Sonnenstunde ein und machen das Panorama zu Ihrem täglichen Begleiter.

Besonders für Familien ist die Lage ein Glücksfall: sicher, ruhig und mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein idyllischer Garten mit Biotop und eine moderne Erdsonden-Heizung runden dieses nachhaltige Angebot ab.

Ein wertbeständiges Zuhause in bevorzugter Lage, das jeden Tag aufs Neue begeistert!

**Das erwartet Sie**

* sonnige, ruhige, herrliche Aussichtslage
* angrenzend an die Grünzone
* familienfreundliche Umgebung
* nur Anwohnerverkehr in 30-er Zone
* idyllischer Garten mit Biotop und Sitzplätzen
* Garten-Cheminée (Pizzaofen) und kleiner Unterstand
* gedeckte Balkonterrasse
* Wohnen – Essen mit Cheminée
* Dachstudio mit hoher Dachuntersicht
* drei Nasszellen
* Erdsonden-Heizung, Solaranlage
* Einzelgarage neben dem Haus
* Schulen, Kindergarten, Sportanlage und Einkauf in wenigen Gehminuten erreichbar

**Gut zu wissen**

* Eine moderne Erdsonden-Heizung (2008) und eine Solaranlage (2009) sorgen bereits heute für nachhaltigen Wohnkomfort. Die sehr gepflegte Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis, um den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fenster sind bereits erneuert.
* Bonstetten verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Unter- und Oberstufe, Sportanlage sowie mehrere Kindergärten und Kitas.
* Beste ÖV-Verbindungen: S-Bahnnetz mit Viertelstundentakt und einem Schnellbus nach Zürich-Sihlcity und Zürich-Enge.
* In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss Wettswil erreichbar.

**Raumangebot**

Erdgeschoss: geschlossenes Entrée mit Garderobe und WC, Küche – Essen, Diele, Wohnen mit Cheminée und Ausgang auf den Gartensitzplatz.

Obergeschoss: Vorplatz, zwei grosse Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die gedeckte Balkonterrasse; grosse Nasszelle mit Fenster, Doppellavabo, WC, Dusche und Wanne.

Dachgeschoss: Studiozimmer (Atelier), WC, Estrich.

Untergeschoss: Vorplatz, Heizraum mit Technik, Hauswirtschaftsraum mit WM und Boiler, Keller (Luftschutzraum), Keller (Trockenraum) mit Ausgang in den Garten

**Eckdaten**

Baujahr 1967, bestens unterhalten, Nettowohnfläche ca. 131m2, Nutzfläche ca. 210m2, Gebäudevolumen 699m3, Grundstück 340m2 (333+7m2) Cheminée, Parkett-, Platten- und Teppichböden, Erdsonden-Heizung, Wärmeverteilung über Boden und Radiatoren, Solaranlage, Garten mit Sitzplatz, Biotop, Unterstand und Pizzaofen, Einzelgarage.

Verkaufspreis: CHF 1'550'000