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4.5 Zimmer, 96 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 870'000
8618 Oetwil am See
Addresse kopiert
Online seit 7 Stunden
Eckdaten
Online seit 7 Stunden
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Wohnungen
8
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 870'000
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Ausstattung
Wohnungen
Beschreibung
Gartenliebhaber aufgepasst - Idyllische 4.5-Zimmerwohnung in Oetwil am See
ÜBERSICHT
Die helle 4.5-Zimmerwohnung mit beheiztem Wintergarten und Gartenanteil im Sondernutzungsrecht befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, Baujahr 1994. Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die Wohnfläche von 96.4m2 verteilt sich auf 4.5 Zimmer zzgl. Wintergarten. Es sind ein Badezimmer (Bad/WC) und ein separates WC vorhanden. Der 24.3m2 grosse Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Im UG befindet sich der Keller, der eine Fläche von ca. 12m2 aufweist. Zudem der Tiefgaragenplatz, bei dem die Anschlüsse für die E-Mobilität bereits vorhanden sind. Im 2. Dachgeschoss befindet sich zudem ein Estrich. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Neben kleineren Malerarbeiten erwarten den zukünftigen Eigentümer keine Sofortinvestitionen. Das MFH wird mittels Öl-Heizung (2026) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Per 2026 wird eine Photovoltaik-Anlage eingebaut. Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
Siehe Beilage
PARKIERUNG
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse für die E-Mobilität sind vorhanden.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 456'496.96 (für die 3 MFH) resp. CHF 12'749.50 (für die Tiefgarage)
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds und inkl. Tiefgaragenplatz) betrugen im Jahr 2024 monatlich CHF 426.60.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'910.00 netto (inkl. TG-Platz) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Die helle 4.5-Zimmerwohnung mit beheiztem Wintergarten und Gartenanteil im Sondernutzungsrecht befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, Baujahr 1994. Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die Wohnfläche von 96.4m2 verteilt sich auf 4.5 Zimmer zzgl. Wintergarten. Es sind ein Badezimmer (Bad/WC) und ein separates WC vorhanden. Der 24.3m2 grosse Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Im UG befindet sich der Keller, der eine Fläche von ca. 12m2 aufweist. Zudem der Tiefgaragenplatz, bei dem die Anschlüsse für die E-Mobilität bereits vorhanden sind. Im 2. Dachgeschoss befindet sich zudem ein Estrich. Sowohl das Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Neben kleineren Malerarbeiten erwarten den zukünftigen Eigentümer keine Sofortinvestitionen. Das MFH wird mittels Öl-Heizung (2026) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Per 2026 wird eine Photovoltaik-Anlage eingebaut. Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
Siehe Beilage
PARKIERUNG
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse für die E-Mobilität sind vorhanden.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2024 CHF 456'496.96 (für die 3 MFH) resp. CHF 12'749.50 (für die Tiefgarage)
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds und inkl. Tiefgaragenplatz) betrugen im Jahr 2024 monatlich CHF 426.60.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'910.00 netto (inkl. TG-Platz) vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
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