781 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Bauland von 781-1000 m² in der idyllischen Gemeinde Origlio. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.

**Origlio – Exklusives Wohnen im Grünen nahe Lugano**

Origlio liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft nördlich von Lugano und besticht durch seinen idyllischen See, weite Grünflächen und eine unvergleichlich ruhige Wohnatmosphäre. Hier geniessen Sie die Harmonie von Natur und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Das Zentrum von Lugano erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten, die Autobahn A2 in 5 Minuten. Damit sind Zürich, Luzern wie auch die Grenze zu Italien schnell erreichbar. Eine gute ÖV-Anbindung verbindet Origlio zudem mit Lugano und den Nachbarorten.

**Austattung und Besonderheiten**

Das exklusive Grundstück befindet sich im Herzen einer privaten, parkähnlichen Community in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebiets am Origlio-See und eines renommierten Restaurants.

Auf dem grosszügigen Parkareal, das direkt zum Grundstück gehört, stehen den Bewohnern exklusive

Annehmlichkeiten zur Verfügung:

* Grosszügige Fläche: 781 m² Gartenfläche bieten ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten, plus 219 m² - Anteil an der gem. Gartenanlage
* Tennisplatz
* Schwimmbad
* Fitnessraum im ehemaligen Pferdestall – stilvoll umgebaut und einzigartig im Charakter
* Bergblick, Sonnige Ausrichtung, Ruhige Lage

Das Grundstück ist flach angelegt und bietet dadurch eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Bebauung. Besonders attraktiv: Es besteht bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus (Projektunterlagen auf Anfrage). Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für individuelle Ideen und architektonische Gestaltung.

Die Community ist sehr gehoben, mit diskreten und angenehmen Nachbarn. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie ist asbest- und radonfrei – ein Garant für Sicherheit, Gesundheit und nachhaltige Wohnqualität.

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Scoprite questo attraente terreno edificabile di 781–1000 m² situato nel pittoresco comune di Origlio. Il lotto si trova in una tranquilla zona residenziale e offre le condizioni ideali per realizzare la casa dei vostri sogni.

**Origlio – Residenza esclusiva nel verde, a pochi minuti da Lugano** Origlio è incastonato in un dolce paesaggio collinare a nord di Lugano e affascina con il suo lago idilliaco, ampie aree verdi e un'atmosfera abitativa di incomparabile tranquillità. Qui potete godervi l'armonia tra natura e privacy, senza rinunciare ai vantaggi della città. La posizione offre un equilibrio ideale tra quiete e accessibilità: il centro di Lugano è raggiungibile in soli 10 minuti, l'autostrada A2 in 5 minuti.

Ciò consente di raggiungere rapidamente Zurigo, Lucerna e il confine con l'Italia. Origlio è inoltre ben collegata a Lugano e ai comuni limitrofi tramite i mezzi pubblici.

**Dotazioni e caratteristiche principali** Il terreno esclusivo si trova nel cuore di una comunità privata con parco, nelle immediate vicinanze della zona ricreativa del Lago di Origlio e di un rinomato ristorante. All'interno del vasto parco privato, che appartiene direttamente alla proprietà, i residenti possono usufruire di servizi esclusivi:

* Ampia superficie: 781 m² di giardino, ideali per una villa unifamiliare con spazio esterno privato, più 219 m² – quota del giardino comune
* Campo da tennis
* Piscina
* Palestra ricavata da una ex scuderia – elegantemente ristrutturata e dal carattere unico
* Vista sulle montagne, esposizione soleggiata, posizione tranquilla

Il terreno è pianeggiante e offre un'ottima base per una costruzione di alto livello. Particolarmente interessante: è già disponibile un permesso edilizio valido per una villa unifamiliare (documentazione disponibile su richiesta).

Rimane comunque spazio sufficiente per personalizzare il progetto e adattarlo ai propri desideri architettonici. La comunità è di livello molto elevato, con vicini discreti e piacevoli. Un ulteriore vantaggio: la proprietà è priva di amianto e radon – una garanzia di sicurezza, salute e qualità abitativa sostenibile.