6.5 Zimmer, 212 m²

Sing: Wir haben sehr viel Platz - für Hund und Maus und Katz

Vielleicht erinnern Sie sich an den Kli-Kla-Klawitterbus? Eine Kindersendung im TV vom letzten Jahrtausend? Nicht? Egal. Auf alle Fälle hiess es im Refrain der Titelmelodie an einer Stelle: Wir haben sehr viel Platz, für Hund und Maus und Katz. Und dieser Text passt für dieses Haus wie die viel zitierte Faust aufs Auge. Es liegt am östlichen Ortsrand und dennoch ist man sofort mittendrin im urbanen Leben von Wohlen. Es hat alles hier für Familien und es ist alles nahe hier, was Familien interessiert. Dies von Sportanlagen, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, öffentlichen Verkehr ezeterapapipao. Es fehlt an nichts. Ueberhaupt nichts.

Das Haus selber ist ein eigentliches Raumwunder, wenn man es das erste mal von innen besichtigt erfasst einem das Gefühl, es höre nicht auf. Immer wieder kommt noch ein Raum dazu oder ein ausgebauter Dachstock. Oder ein Ankleideraum. Oder ein beheizbarer Wintergarten. Von aussen würde man diese Grosszügigkeit des Raumangebots kaum erwarten.


Die Highlights zusammengefasst:

Nettowohnfläche 212 qm
Nutzflächen innen/aussen 470 qm
Parzellengrösse 486 qm

Bei den Nutzflächen besticht z.B. ein ausgebauter Estrich von 37 qm welcher ideal als Bastelraum oder Kinderparadies dient. Oder ein Wintergarten von 20 qm mit Pelletofen welcher das Wohnzimmer (dieser wurde notabene nicht zur Nettowohnfläche ge- und berechnet) massiv erweitert. Gleiches gilt für den Estrich.

Den Keller mit Sauna sollten Sie nur mit dem Grundrissplan und einem GPS betreten, ansonsten könnten Sie sich auf den 100 qm glatt verlaufen. Im UG liegt auch das Disponible von 33 qm welches beheizt und befenstert ist. Dank einer eigenen Haustüre ins Freie hinaus, kann man hier wohnen oder den Raum zur separaten Einliegerwohnung ausbauen. Oder als Home-Office benutzen. Oder als Verkaufsraum. Oder als Nailstudio. Oder was Ihnen immer in den Sinn kommt und als wohnzonenkonform gilt.

In den letzten Jahren erhielt das Haus eine neue Küche und die drei Nasszellen wurden renoviert. Wo Teppiche lagen wurde Parkett oder Laminat verbaut, die Gasheizung wurde ersetzt und der Garten mit Sitzplatz wurde erneuert. So müssten eigentlich nur die Fenster und Läden dereinst ersetzt werden. Der Rest ist im Schuss.



Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Es wird sich lohnen und ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen..

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Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet

Angebot:
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 1'620'000