2.5 Zimmer, 45 m², EG

An privilegierter Lage im Herzen von Hergiswil erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt geniessen Sie eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – mit herrlicher Aussicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegende Berglandschaft. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dorfplatz und ist umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistungsbetrieben. Die zentrale Lage in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum See macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hochwertige Materialien, ein modernes Raumkonzept sowie grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle, stilvolle Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Dank optimaler Verkehrsanbindung (Autobahn A2/A8 sowie hervorragender ÖV-Anschluss) erreichen Sie Luzern in wenigen Minuten. Hergiswil überzeugt zudem mit einem attraktiven Steuerfuss im Kanton Nidwalden und einer aussergewöhnlich hohen Lebensqualität zwischen See und Bergen. Der Vierwaldstättersee, eingebettet in eine spektakuläre Naturlandschaft, lädt ganzjährig zum Erholen, Sport treiben und Geniessen ein.

Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:

• Erstvermietung nach vollständiger Kernsanierung (2025)
• Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterfronten
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Moderne, offene Küche mit schwarzen Steinabdeckungen und Geschirrspüler
• Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Balkon / Sitzplatz
• Lift vorhanden
• Rollstuhlgängige Bauweise
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Haustiere erlaubt
• Autoabstellplätze können direkt beim Haus für CHF 100.– pro Monat dazu gemietet werden
• Airbnb oder Untervermietung ist nicht gestattet

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