2.5 Zimmer, 50 m², EG

**Wohnen über der Nebelgrenze...**

Per 01.04.2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese im Jahr 2021 vollständig sanierte 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an attraktiver und sonniger Lage in Buttwil.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbau und ein harmonisches Wohnambiente:

**Ausstattung & Highlights**

* Hochwertige Vinylbodenbeläge in Eichenoptik Eiche (Entrée, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Korridor)
* Küche und Badezimmer mit edlen Feinsteinzeugplatten
* Badezimmer mit Lavabo und Spiegelschrank, WC sowie Badewanne
* Moderne Küche mit Granitabdeckung, grosszügigen Schubladen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler
* Grosszügiger Sitzplatz mit idealer Sonnenausrichtung und Pergola
* Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
* Eigenes Estrichabteil im Dachgeschoss
* Gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen sowie Veloabstellraum

**Parkierung**

Eine Garagenbox kann für CHF 120.–/Monat dazu gemietet werden.

**Wichtige Hinweise**

* Nichtraucherwohnung
* Keine Haustiere erlaubt
* Geeignet für einen 1-Personen-Haushalt
* Heiz- und Betriebskostenpauschale exkl. Kabelanschluss

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in **Buttwil AG**. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Buttwil gehört zum Bezirk Muri im Kanton Aargau und ist Teil der beliebten Freiämter Region. Die Gemeinde liegt zwischen den wirtschaftsstarken Zentren **Zürich**, **Zug** und **Luzern**.

Dank guter Verkehrsanbindung sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur A4 sowie Bahnanschlüsse in der Region ermöglichen eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Buttwil liegt auf rund 640 m ü. M. am Lindenberg und bietet dank erhöhter Lage häufig sonnige Verhältnisse. Die ländliche Atmosphäre, sowie die Nähe zu Wiesen und Wäldern sorgen für eine hohe Wohnqualität und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Im Buttwiler Dorfladen Berglinde finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner und Lidl befinden sich in der Nachbarsgemeinde Muri und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung.