520 m²

Diese äusserst gepflegte Liegenschaft bietet eine stabile Rendite, ein ausgezeichnetes Unterhaltsniveau sowie wertvolles Entwicklungspotential durch zusätzlichen Landanteil. Das Objekt liegt in einer beliebten Wohnlage nahe Natur, Schulen und Infrastruktur - ideal für langfristig orientierte Investoren.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Status: Vollvermietet
• Einheiten: 6 × 3.5 Zimmer-Wohnungen
• 7 Tiefgaragenplätze
• Zusätzliche Räume: 2 Bastel-/Lagerräume
• Laufend unterhalten und sehr gut gepflegt
• Umfassend getätigte Investitionen
• Innen & Aussen saniert und  dokumentiert
• Alle Wohnungen totalsaniert mit modernem Ausbaustandard
• Brutto-Mietertrag p.a.: CHF 164'200.-
• Hypotheken: müssen übernommen werden 

Wohnungsbeschreibungen

• Erdgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen mit eigenen Gartensitzplätzen
• 1. Obergeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen ohne Balkon
• Dachgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Maisonettewohnungen mit Cheminée und Balkon

Untergeschoss 

• Mieterkeller
• Gemeinsame Waschküche mit neuen Geräten
• 2 Bastel-/Lagerräume und Veloraum
• Integrierter abschliessbarer Bewirtschaftungsraum
• Direkter Zugang zur Tiefgarage ins Freie 

Besonderheit - Entwicklungspotenzial

Das Objekt umfasst zusätzlich einen Miteigentumsanteil an einer Nachbarsparzelle (ca. 860m²) mit einem eigenen Landanteil von 108m² Bauland.

Hier bestünde - bei Zustimmung der übrigen Eigentümer - die Möglichkeit zur Realisierung eines weiteren Mehrfamilienhauses (ca. 8 Wohneinheiten). 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie überzeugen!