3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**.
* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **möglich**.

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Einziehen und Wohnen
* Praktische Raumaufteilung
* Einbauschränke
* Harmonische Wohnräume
* Platzbietender und sonniger Sitzplatz
* Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
* Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Parkplatz muss hinzugekauft werden

**Lage und Erreichbarkeit**

Diese renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Randa, unmittelbar beim Kirchplatz und in direkter Nachbarschaft zur Kirche. Die Liegenschaft ist problemlos mit dem Auto zugänglich. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn liegt nur rund 450 Meter entfernt und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Eingebettet in die majestätische Landschaft des Mattertals liegt das idyllische Bergdorf Randa auf 1'406 Metern über Meer. Als drittoberste Gemeinde im Mattertal befindet sich Randa zwischen Visp und Zermatt, nur rund 9 Kilometer vor dem weltbekannten Ferienort. Hier treffen ursprüngliche Walliser Bergkultur, alpine Ruhe und grandiose Ausblicke auf eine eindrucksvolle Weise zusammen.

Dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit ist Randa das ganze Jahr über bequem zu erreichen – sowohl mit dem Auto als auch mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB), die das Dorf direkt mit Visp und Zermatt verbindet. So ist Randa ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Klettererlebnisse und Ausflüge in die Zermatter Alpenwelt.

**Beschrieb der Wohnung**

Die gemütliche, im Jahr 2019 renovierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 und bietet eine Nettowohnfläche von 72 m². Sie vereint alpiner Charme mit modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie eine modern ausgestattete Küche.

Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit traditionellem Giltsteinofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern gleichzeitig die Beheizung unterstützt. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden.

Zusätzlich gehören ein praktischer Abstellraum, ein 5 m² grosser Balkon sowie eine 13 m² grosse Aussensitzecke zur Wohnung. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 95 m² grosse Grundstück direkt neben der Wohnung mit einem bestehenden Spycher. Dieser bietet spannendes Ausbaupotenzial und kann vielseitig umgenutzt werden, beispielsweise als gemütliches Carnotzet, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

**Übersicht**

* Nettowohnfläche 72 m2
* Parkplatz (ungedeckt)
* Umschwung und Spycher auf Parz. Nr. 522
* Abstellraum

**Raumkonzept**

* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
* Balkon
* Sitzplatz

**Getätigte Renovationen am Haus**

* 2019: Komplette Renovation der Wohnung
* 2022: Dachsanierung

**Die jährlichen Nebenkosten** wie Strom, Heizung, Versicherung, Steuern, Gebühren etc. belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

**Kaufpreis:**CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

**Der Aussenparkplatz** muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.

**Optional:**Die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss kann inklusive Garten, Landkeller und Parkplatz dazugekauft werden.

**Link:**https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/schmucke-wohnung-in-randa

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung

**Randa – ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte**

Zwischen Zermatt und St. Niklaus liegt das idyllische Bergdorf Randa, umgeben von einer imposanten Bergwelt und geprägt von authentischer Walliser Architektur. Das Dorf besteht aus dem Hauptort und zahlreichen kleinen Weilern, die sich harmonisch in die alpine Landschaft des Mattertals einfügen. Alte, liebevoll erhaltene Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Steindächer verleihen Randa seinen unverwechselbaren, traditionsreichen Charakter.

Naturgewalten und Geschichte im Mattertal

Im Laufe der Jahrhunderte war Randa wiederholt von Naturereignissen betroffen, bei denen Gesteinsmassen ins Tal stürzten. Doch die Bewohner bewiesen immer wieder Mut, Zusammenhalt und Widerstandskraft – Werte, die das Dorf bis heute prägen. Aus dieser Geschichte erwuchs eine besondere Beziehung zur Natur, die in Randa allgegenwärtig ist.

Zwischen Tradition und alpinem Abenteuer

Dank seiner Nähe zu Zermatt profitiert Randa vom internationalen Flair der Region und zugleich von der Ruhe und Ursprünglichkeit eines typischen Walliser Bergdorfs. Nur wenige Kilometer entfernt erwartet Besucher das höchstgelegene Skigebiet der Schweiz – das Matterhorn ski paradise – mit über 360 Pistenkilometern, modernen Anlagen und einem atemberaubenden Panorama auf das weltberühmte Matterhorn.

Auch im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre Charles Kuonen Hängebrücke, die 2017 am Europaweg bei Randa eröffnet wurde. Mit einer Länge von 494 Metern war sie zeitweise die längste Hängebrücke der Welt – und bietet noch heute einen unvergesslichen Ausblick über das Mattertal.

Randa – ursprüngliches Wallis mit Blick aufs Weltberühmte

Wer Randa besucht, spürt die gelungene Balance zwischen Tradition, Naturerlebnis und alpinem Tourismus. Hier trifft ursprüngliche Dorfidylle auf weltbekannte Gipfel, und jeder Tag bietet neue Möglichkeiten, die Schönheit des Mattertals zu entdecken.

Randa – wo das Herz des Wallis schlägt und das Matterhorn zum Greifen nah ist.