3.5 Zimmer, 59 m²

**MÜLLER FAMILY OFFICE AG**
**Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst**

**präsentiert:**

**Stilvolles Bijou an sonniger Lage - 3 1/2 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus**

Im zauberhaft idyllischen und dennoch zentrumsnahen Solaria-Quartier in Davos präsentieren wir Ihnen dieses äusserst charmante 3 1/2 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus). In der sonnenverwöhnten Solaria-Siedlung geniessen Sie ganzjährig Ruhe und Privatsphäre - und erreichen das Zentrum dennoch in wenigen Minuten.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Quartiereingang. Romantische Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe und Wintersportliebhaber finden praktisch vor der Haustür eine bestens präparierte Langlaufloipe. Auch der 18-Loch-Golfplatz von Davos ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geniessen Sie die Vorzüge Ihres neuen Domizils zu jeder Jahreszeit - im Sommer wie im Winter.

Dieses stilvolle Reiheneinfamilienhaus vereint Privatsphäre und Unabhängigkeit mit hohem Wohnkomfort. Die Innenausstattung präsentiert sich hell, warm und modern, mit optimal genutzter Wohnfläche und zahlreichen, durchdacht integrierten Stauraumlösungen. Viele abschliessbare Schränke ermöglichen es, persönliche Gegenstände sicher zu verstauen - ideal bei zeitweiser Vermietung. Beim hochwertigen Umbau wurde grosser Wert auf ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt: Materialien, Farben und Oberflächen sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée mit pflegeleichtem Steinboden und praktischer Garderobe. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und
Essbereich mit warmem Parkett bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen einladenden Rahmen für Familie und Gäste. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und zugleich in geselliger Runde am grosszügigen Esstisch zu verweilen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort, um Sonne und frische Bergluft zu geniessen. Eine Gästetoilette im Entrée ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Platz für Familie oder Gäste. Das grosszügige Hauptschlafzimmer mit praktischem Holztisch eignet sich bei Bedarf ideal als Homeoffice und verfügt über einen geräumigen Holzschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls für zwei Personen ausgelegt und eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Durchdachte Einbauschränke sorgen auch hier für optimalen Stauraum. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den sonnigen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon. Mit einer Tasse Kaffee in der Hand beginnen Sie den Tag mit herrlichem Ausblick. Das Obergeschoss wird durch ein modernes Bad mit Dusche und Toilette komplettiert.

In den Jahren 2022 und 2023 wurden umfangreiche Investitionen in Liegenschaft und Mobiliar getätigt, sodass sich das Reiheneinfamilienhaus heute in ausgezeichnetem, nahezu neuwertigem Zustand präsentiert. Es wird inklusive hochwertiger Möblierung verkauft. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem direkt vor dem Haus.

Dieses stilvolle Bijou erwartet Sie: ankommen, einziehen, wohlfühlen - und vom ersten Moment an zuhause sein.

**Mindest-Verkaufspreis**
CHF 1'150'000.- Einfamilienhaus
CHF 30'000.- Möbel
CHF 1'180'000.- Total

Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.