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1068 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'000'000
5600 Lenzburg
Addresse kopiert
Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'068 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'000'000
Beschreibung
INTERESSANTE LAGE FÜR IHR PROJEKT! 1'068 m² Bauland
* Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig
* Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
* Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
* Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
* Solides, behördennahes Projekt möglich
* Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
* Gute Erschliessung über bestehende Strasse
* Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
* Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
* Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
* Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
* Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
* Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
* Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
* Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
* Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
* Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
* Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
* Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
* Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
* Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
* Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
* Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
* Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
* So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
* Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
* Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
* Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.- (Min. VP)
* Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
* Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
* Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
* Solides, behördennahes Projekt möglich
* Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
* Gute Erschliessung über bestehende Strasse
* Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
* Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
* Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
* Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
* Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
* Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
* Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
* Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
* Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
* Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
* Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
* Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
* Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
* Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
* Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
* Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
* Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
* So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
* Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
* Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
* Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.- (Min. VP)
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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