4.5 Zimmer

Immobile in **Gordola**!

**MG Advisory SAGL** bietet ein **helles** **eingeschränktes Haus** von **4,5 Zimmern** zum Verkauf an, das mit Charme eingerichtet ist und sich im **Kern von Gordola** in strategischer Lage und in Wohngebiet nur 300m vom Stadtzentrum, 800m vom Bahnhof - **13 Minuten mit dem Zug von Locarno**, aber vor allem nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen: Banken, Gemeinde, Geschäfte aller Art, Schulen, **Radwege**, öffentliche Verkehrsmittel und einfacher Zugang zur Stadt Locarno und/oder zum Lago Maggiore.

Unabhängiges Kernhaus **sorgfältig renoviert** in den kleinsten Details der internen und externen Erneuerung. Die gute interne Ausrichtung und die gute Ausrichtung des Gebäudes (**Südwest**) ermöglichen es, den größten Teil des Tages die Sonne zu haben. Dank der Anwesenheit von **Solarmodulen**, die kürzlich installiert wurden, ist der Energieverbrauch gering mit einem reduzierten Umweltimpact, was es nicht nur faszinierend, sondern auch nachhaltig macht.

Das Gebäude ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der als Studio genutzt wird, Waschbereich, Sauna und Dusche, Abstellraum, Weinkeller und ein großer Teilweise überdachter Innenhof, der eine Pergola mit einem Tisch und Bänken aus Stein, einem professionellen Grill, einem Ofen und einem Holzwerkzeugschuppen beherbergt. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, zwei Badezimmer (eines davon als Dienstzimmer) und ein Balkon.

Es gibt einen bewohnbaren Dachboden, der derzeit als zusätzliches Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt wird.

Es ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als **Zweitwohnsitz**.

Der Gesamtpreis für dieses unabhängige Kernhaus beträgt **890'000,00 CHF**.

Es gibt einen externen, nicht zugewiesenen Parkplatz, der jedoch durch ein bestehendes kommunales Abonnement garantiert ist.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.