7.5 Zimmer, 197 m², 1. Stock
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'250'000
9606 Bütschwil
Addresse kopiert
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Haus
Zimmer
7.5
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
197 m²
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
549 m²
Nutzfläche
362 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'250'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit SPAR-Mieter im Zentrum von Bütschwil
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. **165 m² grosse Gewerbefläche**, welche langfristig vermietet ist. Der aktuelle Mietvertrag generiert einen monatlichen Mietzins von **CHF 4'300.–**.
Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige **7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 197 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist derzeit frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Der letzte Mietzins betrug **CHF 2'500.– pro Monat**.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine potenzielle Jahresbruttomiete von **CHF 81'600.–**, was einer attraktiven Bruttorendite von rund **6.53 %** entspricht.
Die Liegenschaft befindet sich in der **Kernzone K3**, welche eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe im Ortskern erlaubt.
Eckdaten
* Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
* Kaufpreis: CHF 1'250'000.–
* Adresse: Kirchgasse 5, 9606 Bütschwil (SG)
* Zimmer: 7.5 (Wohnung)
* Wohnfläche: ca. 190 m²
* Gewerbefläche: ca. 165 m²
* Grundstücksfläche: 550 m²
* Baujahr: 1919
* Heizung: Gasheizung
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Parkierung: Doppelgarage sowie mehrere Aussenstellplätze
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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