526 m²

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus an der begehrten Helvetiastrasse 35 in Bern. Das 5-stöckige Gebäude mit 10 Wohneinheiten und 2 grosszügige Gewerbeflächen bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

**Verkaufsangebot:**

* 10 x Wohnungen (1. - 4. OG)
* 2 x Gewerbe (EG - 1. OG)
* 13 x Einstellhallenplätze
* Nettomietzinseinnahmen: CHF 225'316.00 p.a.
* Bruttorendite: 3.10 %

**Highlights der Liegenschaft:**

* **Vorteilhafte Lage:** gute Vermietbarkeit der Objekte
* **Grosszügige Wohnflächen:** Praktische 1.0 - 4.5-Zimmerwohnungen
* **Charmante Details:** Parkettböden und praktisch geschnittene Grundrisse
* **Annehmlichkeiten:** Balkone für jede Wohnung und zusätzliche Einstellhallenplätze
* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche

**Lage und Umgebung:**

* Sehr zentrale Lage
* Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer
* Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
* Aare, Dallhölzliwald und Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und zukunftsorientierter Renovierung. Die erfolgten Modernisierungen versprechen, den Wert und Komfort des Gebäudes weiter zu steigern.

Mit seiner zentralen Lage in der Stadt Bern, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der damit verbundenen guten Vermietbarkeit der Wohnungen, ist diese Liegenschaft ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Immobilie mit Potenzial suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der Zukunft dieses charmanten Mehrfamilienhauses zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Adlatus AG**