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4.5 Zimmer, 3. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'804'000
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Dachwohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
193 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'804'000
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona
Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse in Breganzona, in der Residenz Luce, einem Wohnkomplex, der **derzeit einer umfassenden Renovierung** unterzogen wird und **bis Dezember 2026** fertiggestellt wird.
Die Wohnung ist ein **Duplex mit über 140 m²** und verteilt sich auf **4,5 Räume**.
Der Wohnbereich befindet sich im **dritten** **Stock**. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Bad.
Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große **Dachterrasse**, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.
Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.
Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wird mit einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Das System, das auch eine **Sommerkühlung** durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Heizungen ermöglicht, wird durch eine **zusätzliche Entfeuchtungsanlage** unterstützt.
Die Gebäudehülle wird durch eine **belüftete Fassade** komplett renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.
Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.
**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **2 überdachte Parkplätze** sind erhältlich und können für jeweils CHF 85'000 erworben werden.
Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
MAße
Wohnung: 143,05 m²
Terrasse: 159,01 m²
Keller: 8,43 m²
Verkaufsfläche: 193,28 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9
Die Wohnung ist ein **Duplex mit über 140 m²** und verteilt sich auf **4,5 Räume**.
Der Wohnbereich befindet sich im **dritten** **Stock**. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Bad.
Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große **Dachterrasse**, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.
Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.
Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wird mit einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Das System, das auch eine **Sommerkühlung** durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Heizungen ermöglicht, wird durch eine **zusätzliche Entfeuchtungsanlage** unterstützt.
Die Gebäudehülle wird durch eine **belüftete Fassade** komplett renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.
Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.
**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **2 überdachte Parkplätze** sind erhältlich und können für jeweils CHF 85'000 erworben werden.
Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
MAße
Wohnung: 143,05 m²
Terrasse: 159,01 m²
Keller: 8,43 m²
Verkaufsfläche: 193,28 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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