4.5 Zimmer, EG

Monthey
Monthey est une commune suisse du canton du Valais, située dans le Chablais, au pied des dents du Midi. Elle comprend la ville qui porte son nom, le village de Choëx, Outrevièze, et le hameau des Giettes, ainsi que des enclaves dans la commune de Collombey-Muraz. Selon l'Office fédéral de la statistique le territoire communal de Monthey s'étend sur 28,63 km². En 2024, la ville compte 19'074 habitants, ce qui en fait la troisième commune du canton au regard de la population après Sion et Martigny. Monthey est surtout connue pour son carnaval, l'un des plus grands de Suisse romande. Elle bénéficie également de sa proximité avec les Portes du Soleil, dans le val d'Illiez.  La région de Monthey est également connue pour ses blocs erratiques. Ils ont été transportés par le glacier du Rhône depuis le massif du Mont-Blanc il y a plus de 15 000 ans et sont majoritairement constitués de granite. Ils sont exploités par des ouvriers italiens dès 1850 pour être utilisés dans divers ouvrages, tels que l'église de Monthey. Ils font aujourd'hui partie de l'Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels et sont ainsi protégés. Monthey se distingue aussi grâce à ses 40 fontaines d'eau potable. Elles ont vu le jour entre 1800 et 1900 et un fontainier veille sur elle afin d'offrir aux Montheysans de l'eau fraîche jour et nuit quasi toute l'année. L'eau provient du réseau de la ville et ne coule pas en circuit fermé. 

Les sommets visibles : La Tour d'Aï, La Berneuse, Le Chamossaire, L'Arête de l'Argentine, Le Grand et Petit Muveran, La Dent de Favre, Les Dents de Morcles (entre autres).

Situé sur les hauts de Monthey, cet appartement en dernier étage d'un petit immeuble de trois logements en terrasse offre une vue panoramique imprenable sur la plaine et les montagnes.

Accessible de plain-pied, cet attique séduit par ses prestations de standing et son confort absolu. La cuisine " Chef Gusto " de près de 15 m², pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec un plan de travail en inox, frigo à vin, plaques wok, teppanyaki et steamer. Le salon, habillé d'un élégant parquet en chêne, est agrémenté d'un poêle à foyer tournant et s'ouvre sur de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'espace séjour, hormis la cuisine, s'étend sur plus de 55 m².

La vaste terrasse principale de près de 55 m², face à un paysage spectaculaire, prolonge harmonieusement l'espace de vie et permet l'installation d'un jacuzzi. Une pergola couverte avec store toile automatisé assure un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose également de plusieurs terrasses orientées est, sud et ouest, totalisant plus de 100 m² d'espaces extérieurs.

La suite parentale de près de 25 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire jacuzzi. Deux autres chambres de ~11 m² chacune profitent d'un accès extérieur et d'une terrasse de 15 m². Une buanderie privative complète l'agencement intérieur.

Côté stationnement, le bien dispose d'un couvert de près de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place extérieure pour 1 à 2 voitures. 

Une cave privative en béton d'environ 20 m² est située au sous-sol.

Construite en 2009, la résidence se compose de seulement trois lots, garantissant calme et intimité. Les charges PPE sont environ de 500.- par mois..

Un bien rare et exceptionnel, conjuguant luxe, espace et situation privilégiée.

Le prix de vente proposé est de 1'080'000.- comprenant toutes les annexes.

Eléments techniques :

• Les métrés sont calculés sur la surface de vente
  brute (SVB)
• Système isolation traditionnelle
• Toit plat
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, avec double vitrage
• Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
• Stores motorisés électriquement
• Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Thermostats individuels 
• Chauffage à basse température par les chapes
• Prises et robinets extérieurs

Annexes :
Les annexes sont composées de :

• grand couvert à voiture de près de 30 m²
• 1 place de parking extérieur (1 à 2 voitures)
• terrasses : 1x 55 m² (E-S-O) et 1x 15 m² (ouest)
• cave/local de ~21 m² avec saut de loup et vue !

Remarques :
Equipement changé :

• rénovation complète (02.2020)
• rénovation sol en chêne (02.2020)
• four traditionnel/vapeur (06.2020)
• lave-vaisselle (11.2023), garantie (11.26)
• réfrigérateur (02.2026), garantie (02.29)
• compresseur de la PAC (09.2022)
• bâche extérieure (04.2024)