Haus

**Propriété rare dans un cadre privilégié:
**Située dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison implantée sur une parcelle de 829 m² offre une qualité de vie remarquable au coeur de Sierre.

Bénéficiant d'une vue panoramique à 360° exceptionnelle entre le Val d'Anniviers et la vallée de Crans-Montana, la propriété jouit d'un ensoleillement optimal et d'un dégagement unique sur les paysages alpins.

**Sa localisation stratégique permet un accès rapide:
**À quelques minutes de la gare de Sierre
À proximité immédiate du centre-ville
À quelques minutes du centre sportif de la ville
La maison se situe en zone mixte aménagée, à proximité de toutes commodités.


**Description générale du bâtiment:
**La maison est répartie sur trois niveaux indépendants, chacun entièrement équipé :

**Rez-de-chaussée - Appartement 4.5 pcs (114 m²)
**Spacieux et lumineux
Cuisine entièrement équipée
Salle de bains complète
Cave (n°3)
Réduit (n°11)

**1er étage - Appartement 4.5 pcs (114 m²)
**Volumes généreux
Très belle luminosité
Cuisine équipée
Salle de bains complète
Nombreuses annexes et extérieurs privatifs :
Cave (n°4)
Garage
Galetas
Surface goudronnée d'environ 120 m²
Dépôt / Hangar d'environ 99 m²
Jardin privatif
Possibilité de vendre uniquement cet appartement avec toutes ses annexes au prix de CHF 485'000.-


**Dernier étage - Appartement 2.5 pcs (~60 m²)
**Entièrement équipé
Cuisine aménagée
Salle de bains
Réduit
Idéal pour rendement locatif, logement indépendant ou usage privé

**Atouts majeurs de la propriété:
**Vue panoramique exceptionnelle
Situation centrale et pratique
Fort potentiel d'investissement
Possibilité de division en plusieurs lots
Espaces extérieurs généreux
Hangar / dépôt rare sur le marché de 95m2 - 662,18m3
Environnement calme et ensoleillé

**Cette propriété constitue une opportunité idéale pour :
**Investisseur recherchant un bien à rendement
Famille souhaitant un immeuble intergénérationnel
Acquéreur désirant occuper un logement tout en louant les autres unités