4.5 Zimmer, 112 m²

Im malerischen historischen Kern von **Pugerna (Gemeinde Arogno)** verkaufen wir ein gemütliches **tessinisches Haus mit 4,5 Zimmern**, das sich über 3 Ebenen erstreckt, sowohl als **Erst- als auch als Zweitwohnsitz** . Das Haus stammt aus dem Jahr 1700, wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Innerhalb eines kleinen Innenhofs des Kerns führt der Haupteingang des Hauses direkt zum ersten Stock über eine Treppe aus lokalem Stein. Im **ersten Stock** finden wir den Wohnbereich mit Pellet-Kamin und offener Küche, die gut in die Umgebung integriert ist und mit einem Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschine, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer mit Blick auf die ruhigen Berge von Rovio ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum **zweiten Stock**, immer über eine Treppe aus Stein, wo sich ein helles Studio mit angeschlossener Veranda befindet, ideal als Leseecke oder Entspannungsraum. Auf dem gleichen Level finden wir ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen großen und gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und sichtbaren Balken, der eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man zu einem **bewohnbaren Dachboden**, der als Schlafzimmer mit Blick auf die schöne Stadt Lugano genutzt wird. Neben dem Eingang verfügt das Haus auch über einen eigenen Keller. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie kostenlose Gemeindeparkplätze und einen Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. **Eine einzigartige Lösung, eingetaucht in den Charme des historischen Kerns, ideal für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und atemberaubende Aussichten suchen.**