405 m²

• 2-stöckige Liegenschaft mit vielseitiger Nutzung

• Grosse und gut ersichtliche Schaufensterfront

• Diverse Park- und Lagermöglichkeiten

• Grundstück an Südhanglage mit unverbaubarer Fernsicht

• Sehr gute Verkehrsanbindung (TG, ZH, SH)

Liegenschaftsbeschreibung

Das Grundstück liegt in der Dorfzone und umfasst eine Gesamtfläche von 1'393 m². Das Wohnhaus und der Gewerbeteil befinden sich auf dem flacheren Teil des Grundstückes. Im Jahr 2008 wurde die angebaute Scheune durch einen 2-geschossigen Anbau mit Verkaufsfläche (ROT umrandet) ersetzt, welcher nun zum Verkauf angeboten wird. Eine Brandschutzmauer zum Wohnhaus wurde errichtet. Seit diesem Umbau war in diesen Räumlichkeiten ein sehr erfolgreich laufender Betrieb tätig. Die Liegenschaft ist aber durchaus auch für verschiedene Nutzungen wie z.B. als Kurslokal, Gastrobetrieb, Büroräumlichkeiten oder ein Wohnungseinbau geeignet. Auch Handwerker, Detailhändler oder Eventveranstalter finden hier eine sehr gute Ausgangslage für ihren Betrieb. Der Ausbau wurde so konzipiert und ausgeführt, dass sich unabhängig vom Wohnhaus, viele andere Nutzungen der Räumlichkeiten realisieren liessen oder dieser vermietet werden könnte. Dank des Kettenkrans erreichen auch schwerere Lasten das obere Ausstellungsgeschoss. In den Nebenräumen befinden sich unter anderem ein Badezimmer sowie Lagerflächen. Der geräumige, ausbaufähige Dachboden, diente als Lagerfläche und ist über eine Klapptreppe zu erreichen. Für Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäudezugang zur Verfügung. Private Fahrzeuge oder die der Mitarbeiter, können auf dem oberen Abstellplatz geparkt werden. Diese sind auf dem höhergelegenen, nördlichen Teil des Grundstückes über eine Gartentreppe zu erreichen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine neue Luftwärmepumpe.

Das GRÜN markierte Grundstück verfügt über ein Garagengebäude, dieses als auch das GELB markierte Grundstück kann bei Bedarf miterworben werden.

**Sie sind Interessiert an dieser einmaligen Liegenschaft? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.**