5.5 Zimmer, 198 m²

A vendre 3 magnifiques villas sur la commune de Matran
A vendre 3 magnifiques villas sur la commune de Matran

Matran, entre ville et nature 

Matran est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine, comptant plus de 1 850 habitants fin 2024. Proche de Fribourg, elle bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A12, les transports publics (train/bus), et propose un cadre de vie actif avec de nombreuses sociétés locales, des sentiers pédestres le long de la Glâne et le centre commercial Matran Centre. 

Matran est limitrophe de Corminboeuf, Villars-sur-Glâne, Hauterive, Neyruz et Avry. Elle fait partie du périmètre de l'Agglo Fribourg. Matran est à 10 minutes de Fribourg en train et à 20 minutes en bus. 

Matran est une commune accueillante qui allie confort et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : à 10 minutes de voiture nous aurons de nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, un club de tennis et une piscine.  

Matran est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. 
 
Un cadre de vie de qualité

Construits sur le haut de la commune avec une magnifique vue panoramique, ces villas offrent une situation centrale : à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les villas jouissent d'une exposition plein sud, offrant un bel ensoleillement.

Vivante, elle est aussi un havre de paix, entourée de nature. La commune est aussi au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Les déplacements à vélo sont sûrs et pratiques, tant pour partir à l'école, pour aller faire une promenade, ou pour s'aventurer dans la campagne, le long des rivières et des chemins forestiers. 

Description :

Le projet comptera 3 villas jumelles distribuées sur une parcelle implantée sur les hauteurs du village de Matran. 

Architecture soignée, construction traditionnelle, chauffage par pompe à chaleur distribution au sol, panneaux photovoltaïques sont les technologies utilisées pour ces constructions.

La qualité des espaces privés se traduit par des plans fonctionnels et harmonieux, privilégiant bien-être et confort.

Ces villas élégantes sont à la hauteur de vos exigences. Leur architecture moderne offre une qualité et un confort haut de gamme, un maximum d'ergonomie et un cadre de vie serein. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour les définir.
 
Au surplus de la modernité de sa conception et de la qualité de ses matériaux, l'acquéreur est entièrement libre dans le choix de toutes ses finitions intérieures. Chacun y trouvera un logement à son image, répondant à ses propres exigences. 
 
Compositions intérieures :

Au rez inférieur : une cave, un local technique avec un système de chauffage avec pompe à chaleur, 2 belles chambres spacieuses et lumineuses avec la salle de bain avec douche, WC,  et lavabo

Au rez supérieur : 2 places de parc à voiture un hall d'entrée, 3 belles chambres spacieuses et lumineuses avec la salle de bain avec baignoire et lavabo ainsi qu'un pré-équipement pour la colonne de lavage., nous avons également la suite parentale avec sa salle bain privative avec douche, lavabo et toilette.

A l'étage :  un hall qui rejoint la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger et une terrasse orienté plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente, un WC visiteur, un séjour spacieux, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres qui offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées

De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. 

Les finitions seront au choix des acquéreurs.

Prix de vente :

5,5 pièces de 198,40m2 brut, une terrasse de 31,80m2 et un espace vert de 377,00m2 : 1'580'000.00 sfr.