4.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Wohnung mit 4,5 Zimmern und Veranda - Vernayaz

Im **oberen Stock** gelegen, bietet diese charmante **4,5-Zimmer-Wohnung** einen ruhigen und angenehmen Lebensraum, ideal für eine Familie.

: gemütlicher Wohnraum mit direktem Zugang zu einer beheizten Veranda und einer **großen privaten Terrasse**, perfekt zum Entspannen oder Empfangen.

**Teilweise offene Küche**, modern und funktional, angrenzend an den Essbereich.

**Schlafbereich**: Schlafzimmer abseits des Wohnraums für mehr Intimität, **vollständiges Badezimmer + separates WC** .

**Zusätzliche Vorteile:**



* Geräumige und sonnige Terrasse
* Keller im Untergeschoss
* 2 Parkplätze (1 innen + 1 außen, zusätzlich)
* Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln



Eine schöne Gelegenheit in einer friedlichen Umgebung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Vernayaz 1904 Vernayaz liegt im Bezirk Saint-Maurice, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Vernayaz hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um -0,8% pro Jahr verändert und beträgt 1.812 Einwohner (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuersatz beträgt 13,1% (Kanton: 13,3%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 1,3% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 2,3% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,1% verändert (Kanton: +19,9%).

Durchgeführte Arbeiten
**Gesamte PPE:**

* 2010: Anstrich Eingang und Innenwände
* 2011: Austausch des Aufzugsmotors
* 2018: Austausch der Feuerlöscher - Kontrolle und Wartung alle 2 Jahre
* 2019: Anstrich der Fassade des Gebäudes - Garage
* 2023: Austausch der Aufzugstüren
* 2023: Austausch der Türen zum Zugang zur Garage und den Kellern-Waschräumen
* 2024: Installation einer neuen Wärmepumpe
* 2024: Reinigung der Abflüsse und Kanalisationen



**Wohnung:**

* 2005: Erstellung einer Veranda mit Fußbodenheizung
* 2005: Installation einer neuen Küche
* 2008: Austausch des Teppichs in den Zimmern durch Fliesen
* 2008: Austausch der Fliesen in der Küche
* 2010: Austausch des Parketts im Wohnzimmer durch Fliesen
* 2010: Austausch der Fliesen in den Toiletten und im Badezimmer
* 2010: Austausch der Toiletten, Badewanne und Waschbecken
* 2010: Installation einer Schmiedeeisenbarriere, um die Terrasse vom Garten zu trennen
* 2017: Anstrich der Türen, Wände, Decken, Fenster
* 2017: Austausch des Backofens, der Kochfelder und der Abzugshaube in der Küche
* 2019: Austausch der Belüftung in den Toiletten und im Badezimmer