2.5 Zimmer, 51 m²

EXCLUSIVITÉ EDEN IMMOBILIER

Situé au coeur du village valaisan de Vétroz, entre Sion et Martigny, ce duplex de 2.5 pièces prend place au dernier étage d'une résidence villageoise pleine de caractère.

Ce bien en cours de rénovation représente une opportunité rare permettant d'acquérir un appartement dont les travaux structurels principaux sont déjà réalisés, tout en conservant la liberté de finaliser les aménagements selon ses propres goûts.

Cet appartement en duplex offre une configuration attractive avec des volumes ouverts et une mezzanine optimisant intelligemment la surface habitable.

La rénovation avancée permet au futur acquéreur de bénéficier d'une base technique moderne tout en personnalisant entièrement les finitions intérieures.

Disposition générale :
- Séjour avec espace cuisine à aménager
- Chambre en mezzanine
- Salle de bain à créer
- Escalier intérieur reliant les niveaux
- Appartement situé au dernier étage, sans voisin au-dessus

Travaux déjà réalisés:
- Structure et isolation
- Isolation complète des murs
- Pose du placo
- Chape neuve réalisée
- Installations techniques
- Chauffage au sol installé
- Introduction électrique effectuée selon normes actuelles
- Aménagements existants
- Mezzanine réalisée

Volumes déjà optimisés
Les investissements principaux liés au gros oeuvre sont ainsi déjà engagés, représentant une valeur ajoutée importante pour l'acquéreur.

Travaux à finaliser
Selon permis de construire obtenu :
- Création des ouvertures
- Relèvement de toiture
- Aménagement complet de la salle de bain
- Installation de la cuisine
- Revêtements de sols et finitions intérieures

L'acquéreur conserve ainsi une totale liberté dans le choix des matériaux, équipements et ambiances.

Atouts du bien
* Dernier étage garantissant calme et intimité
* Configuration en duplex recherchée
* Mezzanine offrant un espace supplémentaire
* Bien personnalisable selon vos envies
* Gros travaux déjà réalisés
* Potentiel de valorisation intéressant
* Idéal premier achat ou investissement locatif

Environnement
Vétroz est une commune dynamique du Valais central bénéficiant :

* d'un accès rapide à l'autoroute
* de commerces et services de proximité
* d'écoles et infrastructures locales
* d'une situation centrale entre Sion et Martigny

Le prix tient compte de l'état actuel du bien et des travaux restant à finaliser.

Accompagnement possible pour :
solutions de financement

Disponibilité: À convenir.

Visites et renseignements
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