280 m²

Die Liegenschaft mit den beiden hochwertigen Wohnungen verfügt über viele «Extras» und eignet sich sowohl als Generationenhaus aber auch als Kombination von Eigennutzung mit Renditeobjekt. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang mit voneinander getrennten Treppenhäuser, Kellerräume und Garagen. Im Bedarfsfall besteht die Möglichkeit einer Hausinterne Verbindung durch die Garagen.

Erdgeschoss
Die 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 170 m² überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, freistehendem Schwedenofen und dekorativer Steinwand mit einladender Atmosphäre. Der geräumige und einladende Eingangsbereich führt zu vier grossen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Whirlwanne und Regendusche, einem separaten Gäste-WC sowie einer eigenen Waschküche auf derselben Etage. Der gedeckte, verglaste Sitzplatz und der weitläufige Garten mit Wasserspiel erweitern den Wohnraum nach draussen. Zur Wohnung gehören zudem eine Doppelgarage, ein Aussenparkplatz sowie drei Kellerräume.

Obergeschoss
Die 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung erstreckt sich über rund 120 m² und bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei geräumige Zimmer sowie zwei Bäder - eines mit Dusche und Waschturm, das andere mit Badewanne. Die ca. 55 m² grosse Terrasse gewährt einen freien Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Zur Wohnung gehören eine separate Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein Hobbyraum und Kellerraum.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich, nebst den Kellerräumen und den Garagen, ein Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem 800 Liter Boiler und einer Entkalkungsanlage.

Umgebung
Das grosszügige Grundstück mit 1160 m2, angrenzend an die Bünz und Landwirtschaftszone bietet viel Platz für Garten, Rasen, Spiel- und Abstellflächen sowie Erholungszonen mit Privatsphäre.

Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Räber Immo GmbH, Muri
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