4.5 Zimmer, 95 m², 1. Stock

Suchen Sie ein sonniges, ruhiges Zuhause mit herrlicher Aussicht für Ihre Familie oder als Paar? Diese attraktiv konzipierte Wohnung im 1. Obergeschoss in Wohlenschwil-Büblikon überzeugt durch ein modernes Wohngefühl und eine erstklassige Anbindung.

Die Highlights der Wohnung (95 m² Wohnfläche)
Frisch gestrichen: Alle Räume wurden neu gestrichen und strahlen in hellem, einladendem Glanz.
Raumaufteilung: Ein sehr grosses Wohnzimmer, ein offener Essbereich, zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten viel Platz zur freien Entfaltung.

Wohnbereich/Küche/Essecken: Der grosszügige Wohnbereich ist mit, hellen Keramikplatten ausgestattet.
Schlafzimmer: In allen Schlafzimmern ist Laminat verlegt.

Ausstattung: Profitieren Sie von einer Küche mit Induktions-Glaskeramikfeld, einer Sicherheits-Wohnungstüre, Einbaugarderobe.

Komfort: Angenehme Bodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Bad verfügt über ein Fenster; zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Aussenbereich & Stauraum
Zwei Balkone: Ein grosser Hauptbalkon mit optimaler Besonnung (Mittag- bis Abendsonne) und Fernsicht bis in die Zentralschweizer Berge sowie ein kleinerer Zweitbalkon.

Viel Stauraum: Ein eigenes Keller- und ein Estrichabteil gehören zur Wohnung. Zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum und ein Partyraum zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur – Perfekt angebunden (auch ohne Auto!)
Zentral & Unabhängig: Die Lage ist so optimal, dass ein eigenes Auto nicht zwingend notwendig ist. Alle grossen Zentren sind bequem und schnell erreichbar.

Erstklassige ÖV-Anbindung: Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre (25 m). Von dort aus haben Sie direkte Verbindungen nach Baden, Mägenwil oder zum Bahnhof Heitersberg.
Schnell in den Zentren: Dank der hervorragenden Taktung erreichen Sie die Stadt Baden in kürzester Zeit und den Hauptbahnhof Zürich in knapp 30 Minuten.
Infrastruktur vor Ort: Volg, Post, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar.

Kosten & Ihr Vorteil: Volle Budget-Sicherheit
Nettomiete: CHF 1'560.–
Nebenkosten: CHF 320.– (Pauschal)
Bruttomiete: CHF 1'880.–

Ehrliche Nebenkosten – Keine bösen Überraschungen: Wie Sie vielleicht bereits erfahren haben, werden Nebenkosten in vielen Immobilieninseraten oft zu tief angesetzt, um den Mietpreis optisch zu senken. Bei uns sind Sie auf der sicheren Seite: Mit unserem Festpreis können Sie Ihr Budget zuverlässig planen und müssen keine Nachzahlungen am Jahresende befürchten.

Optionale Parkmöglichkeit: In ca. 2–3 Monaten kann eine Garagenbox mit zusätzlichem Abstellplatz davor für CHF 170.– pro Monat dazugemietet werden.

Verfügbar ab: ca. 15. März 2026

Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, eine ruhige Lage und die Freiheit einer perfekten Anbindung legen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!