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1451 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'476
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'451 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'476
Beschreibung
Entwicklungsfähige Liegenschaft mit 1'451 m² Grundstück in Witterswil - Investitions- und Nutzungspotenzial
Entwicklungsfähige Liegenschaft mit 1'451 m² Grundstück in Witterswil - Investitions- und Nutzungspotenzial
Zum Verkauf steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen** mit einer Gesamtfläche von **1'451 m²** in attraktiver Wohnlage von **Witterswil**.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baulichen Kennzahlen macht dieses Objekt besonders interessant für **Investoren**, **Bauträger** oder Käufer mit **langfristiger Perspektive**.
**Preis / Landwert**
**Preis pro m² Grundstück:** ca. **CHF 1'476.- / m²**
**Planungs- und Nutzungsdaten**
**Zone:** **Wohnzone zweigeschossig W2a**
**Wesentliche Kennzahlen:**
? **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche **anrechenbare Geschossfläche ca. 580 m²**
? **Grünflächenziffer: min. 0.40**
? **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
? **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
? **Max. Gebäudelänge:**
- **EFH / ZFH: 25 m**
- **Reiheneinfamilienhäuser: 30 m**
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (**vorbehältlich behördlicher Bewilligungen**).
**Bestehende Bebauung**
Freistehendes **Einfamilienhaus** (**Baujahr 1965**, **Anbau 1977**) mit **zwei Vollgeschossen**:
? **EG:** Garage, **2 Zimmer**, Keller, Technik, Waschküche
? **OG:** Wohnen, Essen, Küche, **4 Zimmer**, Bad, gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann **weiterhin genutzt**, **modernisiert** oder im Rahmen einer **Neuentwicklung ersetzt** werden.
**Investoren-Highlights**
? **Seltene Grundstücksgrösse** in gefragter Wohnlage
? **Drei Parzellen** mit strategischem Entwicklungsspielraum
? **Attraktive AZ von 0.40**
? **Gute Lage** innerhalb der **Basel-Agglomeration**
? Kombination aus **sofortiger Nutzung** und **langfristigem Potenzial**
Zum Verkauf steht eine seltene Liegenschaft bestehend aus **drei Parzellen** mit einer Gesamtfläche von **1'451 m²** in attraktiver Wohnlage von **Witterswil**.
Die Kombination aus bestehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Landfläche und klar definierten baulichen Kennzahlen macht dieses Objekt besonders interessant für **Investoren**, **Bauträger** oder Käufer mit **langfristiger Perspektive**.
**Preis / Landwert**
**Preis pro m² Grundstück:** ca. **CHF 1'476.- / m²**
**Planungs- und Nutzungsdaten**
**Zone:** **Wohnzone zweigeschossig W2a**
**Wesentliche Kennzahlen:**
? **Ausnützungsziffer (AZ): max. 0.40**
? mögliche **anrechenbare Geschossfläche ca. 580 m²**
? **Grünflächenziffer: min. 0.40**
? **Max. Gebäudehöhe: 7.00 m**
? **Max. Firsthöhe: 10.00 m**
? **Max. Gebäudelänge:**
- **EFH / ZFH: 25 m**
- **Reiheneinfamilienhäuser: 30 m**
Diese Parameter bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (**vorbehältlich behördlicher Bewilligungen**).
**Bestehende Bebauung**
Freistehendes **Einfamilienhaus** (**Baujahr 1965**, **Anbau 1977**) mit **zwei Vollgeschossen**:
? **EG:** Garage, **2 Zimmer**, Keller, Technik, Waschküche
? **OG:** Wohnen, Essen, Küche, **4 Zimmer**, Bad, gedeckte Terrasse
Das bestehende Gebäude kann **weiterhin genutzt**, **modernisiert** oder im Rahmen einer **Neuentwicklung ersetzt** werden.
**Investoren-Highlights**
? **Seltene Grundstücksgrösse** in gefragter Wohnlage
? **Drei Parzellen** mit strategischem Entwicklungsspielraum
? **Attraktive AZ von 0.40**
? **Gute Lage** innerhalb der **Basel-Agglomeration**
? Kombination aus **sofortiger Nutzung** und **langfristigem Potenzial**
Lage & Attraktivität
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