2 Zimmer, 61 m², 2. Stock

Willkommen in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnung in Giubiasco, die modernes Wohnen perfekt mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Die großzügige Raumaufteilung, erstklassige Materialien und der private Außenbereich machen dieses Objekt ideal als Ihr neues Zuhause oder als exquisite Ferienwohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch klare Linien und eine elegante Einbauküche, die nahtlos in die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten übergeht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge.

Das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum erhöht den Wohnkomfort.

**zu den Highlights der Wohnung zählen:**

* Klimaanlage für angenehme Temperaturen
* Tiefgaragenparkplatz mit eigenem Stromanschluss
* Moderne Architektur und erstklassige Materialien
* Elektrische Sonnenstoren auf der Terrasse
* separater Schlafbereich mit dazugehörigem Bad
* Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemäßer Küche
* Charmante überdachte Terrasse mit privatem, steingepflasterten Garten
* Helle Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterfronten
* Ruhige, sonnige Lage mit malerischem Bergblick
* Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Wasseranschluss im Garten für Ihre individuellen Bedürfnisse
* Lift zu allen Ebenen im Gebäude
* grosszügige Garageneinfahrt und Sicherung durch ein Elektrisches Tor, was den Sicherheitsfaktor erhöht
* Lage zurückversetzt am Rande der Ortschaft und angrenzend an wunderschöne Wanderwege
* Nur 5-10 Gehminuten vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Dank der zentralen, ruhigen Lage in Giubiasco profitieren Sie von hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Design und Natur – ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können.

**Giubiasco**

Wo Lebensqualität auf mediterranes Flair trifft. Giubiasco ist weit mehr als nur ein Stadtteil von Bellinzona – es ist das **„Tor zum Süden"**, das die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und historischem Charme bietet. Während andere Orte oft nur als Durchgangsstationen dienen, hat sich Giubiasco seinen eigenständigen Charakter als lebendiges Borgo bewahrt.

* **Das Herzstück „Piazza Grande":** Im Gegensatz zu vielen rein funktionalen Vororten verfügt Giubiasco mit der Piazza Grande über einen der weitläufigsten und schönsten Plätze des Kantons. Er fungiert als „Quartierwohnzimmer" und verleiht dem Ort eine urbane Grosszügigkeit mit italienischem Lebensgefühl.
* **Strategische Top-Lage:** Giubiasco liegt am Eingang zur Magadinoebene. Dies Lage bedeutet: Wohnen in der Ebene, ganztägige Besonnung und eine hervorragende Anbindung. Sie geniessen die Ruhe im Flachland, sind aber über den eigenen Bahnhof Giubiasco in wenigen Minuten in Locarno, Lugano oder im Stadtzentrum von Bellinzona.
* **Natur vor der Haustür:** Während das nahe Bellinzona eng zwischen den Bergen liegt, öffnet sich in Giubiasco die Landschaft. Das weitläufige Netz aus Rad -und Wanderwegen entlang des Ticino bis zum Lago Maggiore startet direkt vor der Haustür.
* **Infrastruktur der kurzen Wege:** Von Schulen über Sportanlagen bis hin zu lokalen Spezialitätenläden und Weinkellereien bietet Giubiasco alles für den täglichen Bedarf, ohne dass man auf ein Auto angewiesen ist.