413 m²

Dieses 2-Familienhaus mit Baujahr vor 1920 bietet eine solide Grundsubstanz und umfasst zwei Wohneinheiten mit rund 170 m² Wohnfläche.

Die **5.5-Zi. Wohnung** erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein Raum, der bisher als Coiffeursalon genutzt wurde. Ergänzt wird die Wohnung durch weitere Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Balkon.

Die **3-Zi. Wohnung** im Dachgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzender Dusche, einen Wohn- und Essbereich, zwei Zimmer sowie einen Balkon. Ein separates WC befindet sich im Zwischengeschoss. Die Dachwohnung ist aktuell nicht separat erschlossen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Technikräume, der Heizungs-/Tankraum (Ölheizung).

In den letzten 20 Jahren wurden unter anderem beide Küchen erneuert. Der Ausbaustandard ist einfach und teilweise nicht mehr zeitgemäss und bietet interessantes Potenzial für eine Erneuerung oder individuelle Anpassungen.

Zum Objekt gehören eine Einzelgarage, drei hintereinander angeordnete Aussenabstellplätze, ein Schopf sowie ein Unterstand.

Die Liegenschaft liegt östlich des Siedlungskerns von Gossau an gut erreichbarer Lage mit angenehmer Besonnung und gewisser Weitsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz erreichbar.

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