150 m²

An der Hagackerstrasse 13 in 8427 Freienstein-Teufen wartet eine gepflegte, helle Werkstatt auf Ihr Unternehmen - ideal für Handwerk, Service oder Lager mit Kundenkontakt. Die ebenerdige Fläche punktet mit funktionaler Ausstattung, effizienter Energieversorgung und drei Aussenparkplätzen direkt vor dem Eingang.

• Flächen & Räume: ca. 150 m² ebenerdige Werkstatt(inkl. Büro/Sozialbereich), abgetrenntes Büro mit Teeküche, eigene Nasszelle/WC
• Ausstattung: robuster, rutschfester Industrieboden (öl- und schmutzresistent), grosse Fensterfront mit viel Tageslicht, starke LED-Arbeitsbeleuchtung, umfangreiche Elektroinstallation inkl. CEE-Industrieanschluss
• Energie & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für angenehme Temperaturen und tiefe Betriebskosten (Baujahr Gebäude: 1982)
• Parkieren: 3 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Lage & Distanzen: Bahnhof Embrach-Rorbas ca. 1 km (S41), Autobahnanschluss Bülach ca. 3.9 km, Flughafen Zürich ca. 8 km - schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Team und Logistik
• Adresse: Hagackerstrasse 13, 8427 Freienstein-Teufen (ZH)

Miete: CHF 2'500 netto/Monat + NK CHF 300 (Brutto CHF 2'800).
Bezug: nach Vereinbarung.

Freienstein-Teufen verbindet gute ÖV-Anbindung (ZVV) und kurze Autofahrten mit Einkaufsmöglichkeiten im nahen Embrach/Bülach sowie rascher Erholung an Töss, Irchel und Tössegg - ein praxisnaher Standort für KMU, die Effizienz und Erreichbarkeit schätzen.