4.5 Zimmer, 134 m²

Das 1965 erbaute, freistehende 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 401 m² Parzellenfläche präsentiert sich in einem sehr guten, umfassend sanierten Zustand. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in einer 30er-Zone und überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage. Dank der erhöhten und aussergewöhnlich guten Lage geniessen Sie eine einmalige Weitsicht sowie ganztägige Besonnung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Schönthal.
Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit Zweisteinmauerwerk erstellt. Die Aussenfassade sowie das Dach befinden sich in gutem Zustand, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung mit Bodenheizung ist neuwertig und gewährleistet hohen Wohnkomfort.

In den letzten fünf Jahren wurden folgende Sanierungen und Investitionen vorgenommen:
• Heizung
• Elektrische Installationen
• Nasszellen
• Bodenbeläge
• Malerarbeiten
• Enthärtungsanlage
• Alarmanlage
• Garten- und Umgebungsarbeiten

Raumprogramm

Erdgeschoss
• Entrée / Vorplatz / Treppe
• Schlafzimmer / Büro
• Tages-WC
• Wohn- und Essbereich
• Küche
• Balkon mit direktem Zugang zum Garten

Sockelgeschoss
• Drei Schlafzimmer
• Ankleide
• Reduit
• Vorplatz / Gang / Treppe
• Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
• Heizungs- und Waschraum
• Luftschutzraum / Keller

Umgebung
• Gartenplateau mit Zugang zum Balkon
• Einzelgarage
• Vier zusätzliche Aussenabstellplätze

Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Unterlagen

Auf Verlangen stellen wir Ihnen gerne die vollständige Dokumentation mit Planausschnitten zu.

Besichtigungen

info@bolligerimmobilien.ch
Herr A. Bolliger
Telefon 078 246 51 51