310 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Wohngebäude aus recenter Bauzeit (2021), bestehend aus 5 Wohnungen mit 2 Räumen, von denen eine mit eigenem Garten und 4 Außenparkplätzen ausgestattet ist.

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Das Gebäude stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Rendite von über 4% und effizienter Verwaltung.

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Die Konstruktion entspricht modernen Qualitätsstandards, mit Lösungen für Wohnkomfort und kontinuierliche Vermietung.

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Jede Einheit ist ausgestattet mit:

• Vorbereitung in der Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

• elektrischen Jalousien

• Beleuchtung mit integrierten Spots

• autonomen Thermostaten für die unabhängige Temperaturregelung

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Die Keller, von großzügigen Dimensionen, sind ein besonderes Merkmal: alle sind fensterlos und verfügen über eine Stromanschluss, der direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist, und bieten einen konkreten Mehrwert, der von den Mietern sehr geschätzt wird.

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Die Lage gewährleistet hohe Funktionalität und Attraktivität:

• Denner, Postamt und Apotheke ca. 100 Meter entfernt

• Bahnhof in 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar

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In der unmittelbaren Umgebung stehen außerdem etwa 50 blaue Parkplätze zur Verfügung, die die Parkmöglichkeiten effektiv ergänzen.

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Aufgrund der recenten Bauzeit, des Fehlens von außergewöhnlichen Maßnahmen, der etablierten Nachfrage nach Mietwohnungen und einer Rendite von über 4% stellt das Gebäude eine solide und langfristige Investition dar, geeignet für private Investoren, Vermögensstrukturen oder Family Offices, die auf Kapitalstabilität und Einkommensgenerierung ausgerichtet sind.

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Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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Der Verkauf richtet sich ausschließlich an direkte Investoren; Vermittler werden nicht akzeptiert.