6.5 Zimmer, 192 m², EG

Schätzen Sie das Wohnen in einem gemütlichen, alten Bauernhaus aus dem 17./18. Jahrhundert? – mit einem Ausbaustandard des Jahres 2022! Das Haus ist nach modernsten Energiegrundsätzen und mit ökologischen Materialien und unter bestmöglicher Erhaltung der historischen Bausubstanz total renoviert worden. Schätzen Sie Ruhe und beruhigendes Kuhglockengebimmel?

Das Haus hat 6½ Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 192 m2. Es verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer mit alten Sichtbalken und einen Fernseh- oder Homeoffice-Raum im Dach mit wunderschönem Blick in die Jurahöhen. Ausser Küche und drei Nasszonen (WC, Badezimmer und Dusche) mit Platten sind sämtliche Böden mit Eichenriemen-Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein modernes Heiz-Cheminée. Die dicken Bruchsteinmauern sind mit Naturdämmstoffen gut gedämmt, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage. Die Grundstücksfläche beträgt rund 550 m2. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einem Gartensitzplatz mit Ausrichtung Süden und einen Aussenparkplatz.

Zum Wohnhaus gehört im Nebengebäude eine Doppelgarage für Fr. 200.-/Monat (nicht im Basismietzins enthalten), und auf Wunsch kann ein Atelierraum für Fr. 100.-/Monat dazu gemietet werden.

Die Gemeinde Himmelried (SO) ist durch den Kastelbach in zwei Siedlungsgebiete geteilt, dem eigentlichen Dorf und ‚Enetbach'. Das Haus liegt in der ruhigen, sonnigen Kernzone des Weilers 'Steffen' im Gebiet 'Ännetbach', in dem rund ein Drittel der Gemeindeeinwohnenden leben.

Im Dorf hat es einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Ein Schulbus, der direkt zu Kindergarten/Schule in Himmelried fährt, hält neben dem Gartentor. Die Oberstufenschulen befinden sich in Nunningen oder Meltingen, das Gymnasium in Laufen.

Erreichbarkeit: Mit dem Auto: Basel und Liestal liegen 30, Laufen 14 Autominuten entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr benötigt man nach Basel SBB rund 40 Minuten. Der öffentliche Bus fährt von der Haltestelle 'Waldeck' (5-8 Gehminuten).

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den regionalen Zentren in Grellingen (7 Autominuten), Breitenbach (10 Min.), Nunningen (7 Min.) und Laufen (16 Min.). Grellingen und Nunningen sind dabei einfach mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen.

Umgebung: Obwohl das Haus in der Kernzone liegt, ist es sehr ruhig, da die anliegenden Strassen allein Zubringer- und keine Durchfahrtsstrassen sind. In der Nähe befinden sich einige Bauernhöfe, die noch als solche genutzt werden.

Geräte Küche/Waschraum: Die Küchengeräte sowie Waschmaschine und Tumbler sind Marke 'V-Zug', der Kühlschrank 'Miele'. Der Tumbler kann als Tumbler und als Trocknungsgerät für hängende Wäsche (Dual-Dry) verwendet werden. Durch die Integration der Raumluft-Wäschetrocknungsfunktion in den Trockner wird das abgesaugte Wasser direkt abgeleitet - das Wasser muss also nicht von Hand abgelassen werden.

Internet: Die Download-Geschwindigkeit aus dem Internet beträgt 500 MBit/s (Swisscom) bis 10 GBit/s (Quickline).

Vermietung: ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung (auch früher)