2.5 Zimmer, 57 m², 2. Stock

Charmantes Ferienhaus in traumhafter Lage am Waldrand

Dieses charmante Ferienhaus mit nur 14 Wohneinheiten liegt idyllisch am Waldrand von Savognin - ruhig, sonnig und komplett frei von Durchgangsverkehr. Die erhöhte Südhanglage schenkt Ihnen eine atemberaubende Aussicht nach Süden und Westen. So genießen Sie bereits beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen und lassen den Tag mit einem unvergesslichen Sonnenuntergang ausklingen - ein Luxus, den man im Alltag nur selten findet.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Direkt vor der Haustüre starten abwechslungsreiche Wander- und Biketouren in die wunderschöne Bergwelt. Ob sportlich unterwegs oder gemütlich flanierend - hier finden Sie Erholung inmitten der Natur. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skibus, der nur wenige Gehminuten entfernt hält und Sie bequem ins Skigebiet bringt (Stand: Winter 2024/25). Damit haben Sie ganzjährig die perfekte Basis für aktive Ferien, gepaart mit erholsamer Ruhe.

Das Gebäude überzeugt durch seine kontinuierliche Pflege und Modernisierung: Seit 2020 wurden unter anderem das Dach komplett saniert, die Fassade gedämmt, Fenster bei Bedarf ersetzt und die Heizung erneuert. Zahlreiche weitere Verbesserungen sichern den soliden und zeitgemäßen Zustand des Hauses.
Ihr Rückzugsort in den Bergen - gemütliche Ferienwohnung

Diese geräumige Ferienwohnung überzeugt mit einer Nettowohnfläche von ca. 57 m², einem hellen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster auf die umliegende Berglandschaft und das Skigebiet von Savognin.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und komfortabel:

* ein kleiner Eingangsbereich
* ein grosszügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
* ein saniertes Badezimmer
* ein freundlicher und heller Wohn- und Essbereich mit unverbaubarer Panoramasicht
* eine renovierte Küche
* eine sonnige Terrasse mit 14m² für entspannte Stunden im Freien

Die Küche, das Badezimmer und die Böden wurden im Jahr 2010 renoviert. Ausstehend sind somit lediglich die Fenster und die Elektroinstallationen.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, sowie eine Garage (Einfahrtsbreite ca. 200 cm) welche für CHF 25'000.- zusätzlich erworben werden muss.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist das Mobiliar und Inventar im Wert von CHF 20'000.-. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von CHF 450'000.-.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Feriendomizil in den Bündner Bergen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.