210 m², EG

Idealerweise gelegen an der Avenue de Milan 30, im Herzen von Lausanne, profitiert diese Gewerbefläche von etwa 210 m2 von einer privilegierten Lage, direkt am Rand des Parc de Milan, nur wenige Minuten zu Fuß von der Gare CFF und der Innenstadt entfernt. Sie ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Metro M2 in der Nähe) angeschlossen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit in einem dynamischen Viertel, das Büros, Geschäfte und Wohnungen miteinander verbindet.

Beschreibung der Räumlichkeiten:

- Große, helle Fläche vorne von etwa 57 m2, ideal für einen Showroom, einen Empfangsraum oder Büros
- Zwei Flächen hinten von etwa 35 m2 und 28 m2, die es ermöglichen, einen funktionalen und privaten Arbeitsbereich zu organisieren.
- Sehr großer, unheizbarer Lagerbereich im Untergeschoss von etwa 90 m2

Kommunikation zwischen den Ebenen durch eine Wendeltreppe oder den Hauptaufzug des Gebäudes gewährleistet.

Monatliche Miete: CHF 4'180.- + CHF 380.- Kaution für Nebenkosten

Außenparkplätze verfügbar, zusätzlich CHF 100.-/Monat

Verfügbarkeit: ab 1. April 2026

Für weitere Informationen und Besichtigungen, Publiaz Immobilien SA - Bénédicte RAPIN - 021 633 51 70 - lokale@publiaz.ch