1.5 Zimmer, 246 m²

Nel centro di Balerna proponiamo un magnifico loft duplex, un autentico gioiello architettonico che unisce eleganza contemporanea, spazi generosi e comfort di alto standing. Con una superficie di circa 246 m², questa proprietà offre unesperienza abitativa unica, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di pregio.

Distribuzione degli spazi

Al piano inferiore si sviluppa unampia zona living di circa 170 m², composta da un grande soggiorno open space, una moderna cucina con isola, un bagno di servizio e spettacolari vetrate scorrevoli che conducono alla terrazza di 170 m², ideale per momenti di relax e convivialità allaperto.

Il piano superiore ospita la zona notte, con una camera da letto, uno studio/cabina armadio e un bagno completo, garantendo privacy e comfort.

Completano la proprietà:

Giardino terrazzato di circa 100 m²

Ulteriore area esterna pavimentata

Cantina

Lavanderia

Due posti auto in autorimessa

Limmobile è stato interamente ristrutturato nel 2011 con materiali di elevato standing: pavimenti in resina, cappotto termico esterno, tetto isolato e suggestive travi a vista.

Caratteristiche principali:

Ampio e luminoso open space con travi a vista

Grande terrazza in legno con vista aperta sulle colline circostanti

Due bagni moderni e raffinati

Cucina contemporanea, funzionale e completamente accessoriata

Camino, per unatmosfera calda e accogliente

Ascensore con accesso ai piani

Due posti auto coperti in autorimessa

Posizione:

La proprietà gode di una posizione strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Lottima esposizione solare assicura ambienti luminosi durante tutto larco dellanno. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi desidera pace e comfort senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi essenziali.

Grazie alla sua posizione privilegiata, agli spazi generosi e alle finiture di alto livello, questo loft rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca uno stile di vita raffinato e contemporaneo a Balerna.

Metrature

Loft: 210 m²

Terrazza: 170 m²

Giardino: 100 m²