4.5 Zimmer, 133 m², 2. Stock

**DAS BESONDERE**
- Grosszügige und sonnige Wohnung mit wunderbarer Aussicht auf den oberen Hallwilersee
- Gepflegter Innenausbau
- Cheminée im Wohnzimmer
- Zwei Balkone
- Wohnfläche (netto) ca. 130 m²
- Bruttowohnfläche (mit Nebenräumen) ca. 175 m2
- Spannende Nebenräume
- Lift

**DIE LAGE**
- Kurze Wege ins Dorfzentrum, in die Natur sowie ans Seeufer
- Dorfzentrum, für den täglichen Einkauf, sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich in Gehdistanz
- Die Primarschule und der Kindergarten sind im Dorf
- Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Reinach
- Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder schöne Wanderungen in der direkten Umgebung

**DER INNENAUSBAU**
- Der Ausbau ist sehr gepflegt und wurde grösstenteils in den letzten 2 bis 3 Jahren erneuert
- Grosszügiges Entrée
- Die Küche ist mit weissen Fronten und grau marmorierten Granitabdeckung ausgestattet
- Der Wohn-/Essbereich, der Eingangsbereich sowie die Nasszellen mit keramischen Bodenplatten
- Die drei Zimmersind mit edlemLangriemen-Parkett belegt
- Die Wohnung verfügt über zwei Sanitärbereiche. Einer davon mit Badewanne, Toilette, Doppel-Lavabo (mit Unterbau) und Spiegelschrank. Der zweite Sanitärbereich ist mit einer Toilette, Dusche und Lavabo ausgestattet
- Die eigene Waschküche mit Fenster und genügend Abstellflächen ist direkt zugänglich von der Wohnung

Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Estrichraum sowie ein kleiner Keller im Untergeschoss.

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis Wohnung: CHF 995'000.00
- Zwei Einstellplätze à je CHF 30'000.00
- Bastelraum CHF 25'000.00 muss dazugekauft werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.