269 m², EG

Wir bieten eine **269 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss** in einem neuen Gebäude in einem dynamischen und sich entwickelnden Viertel zur Miete an.

**Beschreibung der Räumlichkeiten**

Diese Fläche bietet eine große offene Plattform, die leicht an verschiedene Arten von Aktivitäten angepasst werden kann:

* **269 m² Fläche**
* Direkter Zugang von der Straße
* Großer modulierbarer offener Raum
* Schöne Deckenhöhe
* Große Fenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Beleuchtung bieten
* Zwei private Toiletten
* Ausgestattete Kitchenette
* Fliesenböden
* Gebäude, das den aktuellen Normen entspricht

Die Konfiguration ermöglicht es, leicht separate Bereiche zu gestalten: Arbeitsbereich, Showroom oder Kundenempfang.

**Ideale Nutzung**

* Showroom mit Arbeitsbereich
* Dienstleistungsunternehmen
* Gemischte Aktivität (Verwaltung + Betrieb)

**Lage**

Die Fläche befindet sich ideal an der **Place de la Bourse aux Fleurs 1 in Chavannes-près-Renens** und bietet:

* Unmittelbare Nähe zu Lausanne
* UNIL und EPFL in wenigen Minuten erreichbar
* Schneller Zugang zu den Autobahnen
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Ein attraktives gemischtes Wohn- und Gewerbeumfeld

**Vorteile**

? 269 m² modulierbar

? Erdgeschoss mit direktem Zugang

? Hervorragende Sichtbarkeit

? Zwei Toiletten + Kitchenette

? Viertel in voller Blüte

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.