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27 Zimmer, 487 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'500'000
2543 Lengnau
Addresse kopiert
Online seit 3 Tagen
Eckdaten
Online seit 3 Tagen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
27
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
487 m²
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
691 m²
Balkon
1
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'500'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Neubau-MFH mit 6 Einheiten und 4.97% Rendite
- Objekt: 6 Wohnungen / 27 Zimmer, 12 Bäder; 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Schindler-Aufzug), rollstuhlgängig
- Ertrag & Preis: CHF 174’240 Mieteinnahmen p.a.; Kaufpreis CHF 3’500’000; Bruttorendite 4.97%; Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Wohnungsmix: EG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 1. OG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 2. OG 4.5-Zi. 96 m² & 100 m² | DG: 2x Galerie, 2x Estrich
- Flächen & Kennzahlen: Netto-Wohnfläche ca. 487 m²; BGF ca. 609 m²; Grundstück ca. 691 m²; Volumen ca. 3’450 m³; Balkone ca. 45 m² / Terrassen ca. 50 m²; UG-/Nebenräume ca. 29 m²
- Parkierung: 6 Einstellhallenplätze + 7 Aussenparkplätze
- Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung; moderner Ausbau
- Lage: Bahnhof Lengnau ca. 278 m, A5 AS Lengnau ca. 1.4 km, Flugplatz Grenchen ca. 3.5 km; Adresse: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
- Umfeld: Urban, mit Bergsicht; Naherholung an Aare/Bielersee und auf dem Grenchenberg
Fazit: Pflegeleichtes Neubau-Investment an verkehrsgünstiger Lage mit zeitgemässem Komfort und attraktiver Rendite in Lengnau BE.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
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99
In Suchresultaten angezeigt
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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