2565 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 3'600'000
4528 Zuchwil
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Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
2'565 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'600'000
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
Zentral gelegenes Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigen Erträgen
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von **4.98%**bei Nettomieteinnahmen von **CHF 179'240.00**pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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