7 Zimmer, 151 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 795'000
5707 Seengen
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
7
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
151 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 795'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?Preisentwicklung
01.03.2026
CHF 795'000
20.02.2026
auf Anfrage
Ausstattung
Bäder
Beschreibung
HISTORISCHER BAUERNHAUSTEIL MIT ATTRAKTIVER ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE
Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter mit interessanter Zukunftsperspektive. Der Bauernhausteil befindet sich in zentraler Lage von Seengen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielseitige Möglichkeiten.
Das bestehende Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet)
Ober- und Dachgeschoss
4.5-Zimmer-Maisonette mit grosszügigem Grundriss
Der aktuelle Ausbauzustand erlaubt eine direkte Nutzung. Gleichzeitig eröffnet die hohe Ausnützungsziffer erheblichen Spielraum für eine Neuausrichtung oder bauliche Weiterentwicklung im Rahmen der Kernzone.
Entwicklungsperspektive
Mit einer Ausnützungsziffer von 0.8-1.0 bietet die Parzelle attraktives Verdichtungspotenzial.
Rechnerisch möglich (vorbehältlich Baubewilligung):
Realisierung mehrerer Wohneinheiten
Ersatzneubau
Erweiterung des Bestandes
Modernes Generationen- oder Renditekonzept
Die Liegenschaft ist nicht denkmalgeschützt.
Bauliche Anpassungen erfolgen gemäss den geltenden Kernzonenbestimmungen
Technik & Zustand
Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizkörper. Eine energetische Modernisierung bietet langfristiges Optimierungspotenzial und ermöglicht die individuelle Definition eines zeitgemässen Energiekonzepts.
Lage
Die zentrale Lage von Seengen überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Der Hallwilersee sowie die gute Erreichbarkeit von Lenzburg, Aarau und Zürich unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Seengen gilt als gefragte Wohngemeinde mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.
Potenzial
Die Liegenschaft bietet eine flexible Ausgangslage; sei es für Eigennutzer, für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder für Käufer mit mittel- bis langfristigen Entwicklungsplänen.
Eine Immobilie mit solider Substanz und zusätzlichem Spielraum im Rahmen der Kernzonenvorgaben.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf!
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
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