2.5 Zimmer, EG

**2,5 Lokale Duplex** in Castagnola, innerhalb einer **komplett renovierten Villa aus der Epoche**, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Lugano.

**Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Vorzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank, der die Waschmaschine versteckt, sowie einem Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt zum ersten Stock, wo sich das Schlafzimmer befindet.**

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Fliesenverkleidungen, eine eingerichtete Küche. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung betrieben.

Die Residenz ist eine prächtige **Villa aus dem 19. Jahrhundert, die komplett renoviert und im vollen Respekt vor den architektonischen Vorzügen restauriert wurde**. Die Fassaden tragen noch die **originalen Fresken**, die sie verschönern und ihnen einen Hauch von Geschichte verleihen, obwohl die Innenräume den Komfort der Moderne bieten.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich stehen **1 Außenparkplatz** und **1 Motorradparkplatz** zum Preis von CHF 65'000 zur Verfügung.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Schritte vom See entfernt, 150 Meter von der Standseilbahn zum Monte Brè, perfekt mit dem Zentrum von Lugano verbunden, in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel der Stadt.

MAße

Wohnung: ca. 80 m²

Ref.: V-BS-CAS-PIC-24