4.5 Zimmer, 102 m², 3. Stock

Diese Wohnung an der Hofmannstrasse 18 ist ein besonderes Schmuckstück, denn die Eigentümer haben sie in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und punktuell erneuert.

Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Tempo-30-Zone, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Feldern und dem nahen Wald mit seinen gemütlichen Spazierwegen. Das Haus gehört zu einer Überbauung mit 3 Mehrfamilienhäusern, welche sich die Tiefgarage und den Spielplatz teilen.

Vom Hauseingang sind es einige Treppenstufen bis zum Lift. Diesen erreichen Sie im Untergeschoss (Keller/Garage) „Barrierefrei". Im 3. Obergeschoss liegt die Wohnung auf der Südseite.

Bei der Wohnungstüre steht rechts eine offene Garderobe und ein Schrank für Ihre Jacken und Mäntel zur Verfügung. Auf der linken Seite schliessen die drei Schlafzimmer an. Das erste Zimmer verfügt über ein Fenster Richtung Osten. Am Boden wurde ein heller Teppich verlegt. Von der Grösse eignet es sich gut als Kinderzimmer oder Büro.

Das Mittel-Zimmer wurde von den Vorbesitzern als Esszimmer genutzt. Hier wurde von den aktuellen Besitzern ein neuer Parkettboden verlegt. Das Dachflächenfenster lässt die Morgensonne und viel Licht in den Raum fliessen. Ein Mückenrollo schützt vor lästigen Insekten und ein Lammellen-Rollo und der Aussen-Roll-Laden vor zu viel Sonne.

Das nächste Zimmer ist das Elternzimmer mit dem grossen Einbauschrank. Dieser bietet auch Platz für eine grössere Garderobe. In diesem Zimmer wurde das Dachflächenfenster auch mit einem elektrischen Aussen-Roll-Laden ergänzt. Dieser hält nicht nur die Sonne draussen sondern auch die Wärme. Das zweite Fenster, ein Fassadenfenster hat einen manuellen Raffstoren. Auch hier ist ein weicher und neutraler Teppich verlegt.

Auf der rechten Seite vom Gang sind die beiden Nasszellen. Zuerst ist das Gäste-WC mit der Dusche und Lavabo, und anschliessend das Bad mit Badewanne und einem weiteren Lavabo und WC. Beide Lavabos und die Unterschränke wurden kürzlich ersetzt und die WC's letztes Jahr entkalkt. Im Bad befindet sich auch der Warmwasser-Boiler. Beide Nasszellen sind neutral gehalten und Sie können mit Ihren Accessoires Ihren eigenen Stil einbringen.

Durch einen Bogen betreten wir den Wohnbereich. Die Küche wurde 2022 erneuert und bietet den heute üblichen Standard. Sie ist ebenfalls sehr neutral gehalten und bietet grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Durch das Süd-Fenster fliesst viel Sonne und Licht in die Küche und den angrenzenden Essbereich.

Der eingelassene Dach-Balkon liegt Richtung Westen und bietet sich am Feierabend an, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Durch die Bauart bietet er sehr viel Privatsphäre und mit der Sonnenstore bei Bedarf auch Schutz vor einem Sonnenbrand. Vom Balkon sieht man Richtung Wald oder Richtung Stadt. Bei der Türe hat es ein grosses Schiebe-Mückengitter. So kann man im Sommer auch die Türe offen lassen - ohne lästige Mücken in die Wohnung zu lassen.

Das Wohnzimmer hat eine schöne Grösse und bietet genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Es ist der ideale Platz um die Gemeinschaft als Familie oder mit Freunden bei einem feinen Essen, einem unterhaltsamen Spiel oder einem spannenden Film zu geniessen.

Das Raumangebot rundet der grosse Keller ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, auch einen Tiefkühler anzuschliessen. In der Waschküche ist hinter einer abschließbaren Türe ihr eigener Waschturm „versteckt". So können Sie dann waschen, wenn Sie möchten. Wenn Sie die Wäsche gerne aufhängen, stehen 2 Trockenräume zur Verfügung. Einer mit einem Secomaten.

In der Garage kann ein Abstellplatz für Fr. 30'000.-- dazugekauft werden. Er befindet sich nahe beim Hauszugang. Vor kurzem wurde die Garage für E-Mobilität vorbereitet. Wenn Sie also ein E-Auto besitzen, können Sie die Dose nachrüsten und Ihr Auto bequem zuhause laden.

Ein grosser, allgemeiner Veloraum mit direktem Aussenzugang bietet genügend Platz, falls Sie lieber mit 2-Rädern unterwegs sind - und sei es auch nur für die gemeinsame Bike-Tour am Wochenende.

Ein weiterer Pluspunkt ist sicher auch der Spielplatz, welchen man vom Balkon aus gut „überblicken" kann. So haben Sie Ihre Kids unter Kontrolle;-).

Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für eine Familie. Aber auch ein Paar, welches gerne etwas Platz oder ein Büro für's Home-Office benötigt, wird sich hier wohl fühlen. Gerne machen wir Sie mit Ihrem neuen Zuhause bekannt und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser ausserordentlich gepflegten Wohnung vor Ort. Am besten rufen Sie für die Terminvereinbarung an. Wir freuen uns, Sie bald kennen zu lernen.