4.5 Zimmer, 106 m², 1. Stock

360° Aufnahme - Beispielwohnung

**DAS FINANZIELLE**
- Nettomietzins CHF 1'750.00
- Nebenkosten CHF 300.00
- Einstellplätze à CHF 130.00

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

**DAS WICHTIGSTE**
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eine eigene Garderobe
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

**DIE LAGE**
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufmöglichkeiten in den Nachbarsdörfern
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen