4.5 Zimmer, 116 m², 2. Stock

Viel Licht, klare Linien und naturnahe Lage
Am Fusse des Stierenbergs, in ruhiger und sonniger Wohnlage von Menziken (AG), erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Auf ca. 116 m² Netto-Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Loggia von ca. 14 m² geniessen Sie hohen Wohnkomfort und viel Tageslicht - bequem erreichbar per Lift.

Wohnen & Innenausbau
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit warmem Parkett, raumhohen Fensterfronten und moderner Küche mit Kochinsel & Bartheke lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer - darunter ein ca. 20 m² grosses Elternzimmer mit Bad en suite - bieten entspannte Rückzugsorte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Dusch-WC sowie ein beheiztes Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Aussen & Technik
Die überdachte Loggia mit Glasbrüstung eröffnet den Blick ins Grüne; breite Schiebetüren verbinden sie elegant mit dem Wohnbereich. Energieeffizient und komfortabel dank Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und 3-fach-Verglasung.

Parken & Nebenräume
Ein Einstellhallenplatz (35'000.-), ein Aussenparkplatz sowie ein abschliessbarer Kellerraum gehören zur Wohnung.

Lage & Anbindung
Der Bahnhof ist nur ca. 642 m entfernt (S14 im 15-Minuten-Takt nach Aarau); die A1 und A2 sind gut erreichbar. Hallwilersee, Homberg und Schloss Hallwyl bieten attraktive Naherholung.

• Baujahr: 2017
• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Loggia: ca. 14 m², südlich
• Zimmer: 4.5, davon Elternzimmer mit Bad en suite
• Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung
• Fenster: 3-fach verglast
• Haus: nur 7 Einheiten, mit Lift
• Parken: 1x Einstellhallenplatz (35'000.-) + 1x Aussenparkplatz
• Bezug: nach Vereinbarung