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Atelier - dépôt en rez-de-chaussée de 300 m² en zone industrielle de Satigny

À louer surface artisanale / dépôt de plain-pied d'environ 300 m2, située au rez-de-chaussée du site Maison Carrée, au coeur de la zone industrielle du Bois-de-Bay à Satigny.

Ces locaux offrent un environnement fonctionnel, modulable et performant, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services techniques.

Caractéristiques

• Surface : env. 300 m2

• Situation : rez-de-chaussée

• Hauteur libre : env. 3.50 m

• Charge au sol : 2'000 kg/m2

• Locaux livrés bruts, offrant une grande liberté d'aménagement

• 2 doubles portes indépendantes

• Bloc sanitaire : 2 WC, 1 douche

• Tableau électrique : 32ampères

• 1 accès via les communs

• Possibilité d'ouverture d'une porte sectionnelle en façade latérale

• Accès facile pour véhicules utilitaires

Environnement & accessibilité

• Situé au sein d'une plateforme logistique pour poids lourds

• À quelques minutes de l'autoroute, de l'aéroport de Genève et du réseau ferroviaire

• Arrêts de bus à proximité (lignes 73 et 54)

• Zone économique en fort développement, attractive pour les entreprises

Conditions de location

• Loyer : CHF 220.–/m2/an HT/HC

• Charges (acompte provisionnel) : CHF 20.–/m2/an

• Parking VL : CHF 1'800.–/place/an

• Parking PL (3.50 x 11.00 m) : CHF 4'800.–/place/an (+5% charges)

• Bail minimum : 5 ans

• Disponibilité : de suite

• Indexation selon l'ISPC