4.5 Zimmer, 2. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 715'000
5737 Menziken
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Online seit 4 Tagen
Eckdaten
Online seit 4 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 715'000
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Ausstattung
Other
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Beschreibung
Naturnah und ruhig wohnen
Viel Licht, klare Linien und naturnahe Lage
Am Fusse des Stierenbergs, in ruhiger und sonniger Wohnlage von Menziken (AG), erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Auf ca. 116 m² Netto-Wohnfläche und einer südlich ausgerichteten Loggia von ca. 14 m² geniessen Sie hohen Wohnkomfort und viel Tageslicht - bequem erreichbar per Lift.
Wohnen & Innenausbau
Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit warmem Parkett, raumhohen Fensterfronten und moderner Küche mit Kochinsel & Bartheke lädt zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer - darunter ein ca. 20 m² grosses Elternzimmer mit Bad en suite - bieten entspannte Rückzugsorte. Ergänzt wird das Angebot durch ein Dusch-WC sowie ein beheiztes Reduit mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Aussen & Technik
Die überdachte Loggia mit Glasbrüstung eröffnet den Blick ins Grüne; breite Schiebetüren verbinden sie elegant mit dem Wohnbereich. Energieeffizient und komfortabel dank Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und 3-fach-Verglasung.
Parken & Nebenräume
Ein Einstellhallenplatz (35'000.-), ein Aussenparkplatz sowie ein abschliessbarer Kellerraum gehören zur Wohnung.
Lage & Anbindung
Der Bahnhof ist nur ca. 642 m entfernt (S14 im 15-Minuten-Takt nach Aarau); die A1 und A2 sind gut erreichbar. Hallwilersee, Homberg und Schloss Hallwyl bieten attraktive Naherholung.
- Baujahr: 2017
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Loggia: ca. 14 m², südlich
- Zimmer: 4.5, davon Elternzimmer mit Bad en suite
- Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung
- Fenster: 3-fach verglast
- Haus: nur 7 Einheiten, mit Lift
- Parken: 1x Einstellhallenplatz (35'000.-) + 1x Aussenparkplatz
- Bezug: nach Vereinbarung
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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