5.5 Zimmer, 3. Stock

Belp

3123 Belp liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Belp hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 11'718 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 14.2% (Kanton: 15.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.9% verändert (Kanton: +17.9%).

Baubeschrieb

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1930

Massivbauweise mit verputzter Fassade und Krüppelwalmdach mit Ziegeldeckung. Das Gebäude umfasst ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage liegt die Südostseite des Untergeschosses über dem Terrain.

Zwei Aussenabstellplätze befinden sich am Gürbeweg.

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: ca. 120 m²

Raumprogramm

Das Einfamilienhaus verfügt über:

? ein Kellergeschoss

? ein Erdgeschoss (Vollgeschoss)

? ein Dachgeschoss

Aufgrund der Hanglage ist die Nordostseite des Untergeschosses (zwei Zimmer mit jeweils direktem Gartenzugang) als vollwertige Wohnfläche nutzbar.

Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 der Eingangsbereich umgestaltet und ein grosses Badezimmer sowie eine offene Küche eingebaut. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen.

Das Dachgeschoss ist als grosse offene Wohnfläche konzipiert, kann jedoch problemlos in drei separate Zimmer unterteilt werden. Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss ein kleines separates WC, welches derzeit nicht funktionsfähig ist.

Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung installiert.

Nebenräume und Technik

? Kellerraum

? Vorraum mit Heizung / Boiler / Waschküche

? Stauraum im Dachbereich

? Radiatoren