6.5 Zimmer, 155 m², 4. Stock

Haus A - reserviert
Haus B - CHF 1'450'000.-
Haus C - CHF 1'450'000.-

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten

Die Häuser B und C sind wieder verfügbar. Im Rahmen des Bewilligungsverfahrens ist eine Einsprache eingegangen; die bisherigen Käufer sind deshalb von der Reservation zurückgetreten.

Transparenzhinweis:
Das Projekt befindet sich im ordentlichen Bewilligungsverfahren. Der Baustart ist - vorbehaltlich rechtskräftiger Baubewilligung - für April/Mai vorgesehen. Sollte die Einsprache weitergezogen werden, kann sich der Baustart voraussichtlich um ca. 6-12 Monate verzögern.

Bitte beachten Sie:
Die ausgeschriebenen Preise sind fix und nicht verhandelbar.

Familienglück in Sissach
6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (Haus B oder C) mit Studio, 3 Nasszellen, Carport, Terrasse und Garten

Projektübersicht
Inmitten einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Umgebung in Sissach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus (Haus A - reserviert) sowie einem grosszügig konzipierten Doppeleinfamilienhaus (Haus B und C - verfügbar).

Das Konzept vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine ideale Infrastruktur - ein Zuhause für Familien oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität.

Haus B / Haus C - auf einen Blick
- 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte
- ca. 155 m² Nettowohnfläche
- 3 Nasszellen (inkl. Gäste-WC)
- Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, - eigenem Eingang und Bad
- Grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Sonnige Terrasse und Garten mit Sitzplatz
- 1 Carport & 1 Aussenparkplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: geplant 2026/2027
- Baustart: voraussichtlich April/Mai 2026 (abhängig vom Ausgang des Einspracheverfahrens)

Besonderheiten
Das erhöhte Sockelgeschoss mit separatem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gästezimmer, Studio, Fitness oder Spielzimmer).

Mitgestaltungsmöglichkeiten
(z.B. Küche, Boden- und Wandbeläge) sind im Rahmen des definierten Baubudgets möglich.

Lage & Infrastruktur
- Kindergarten direkt vis-à-vis
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und
- Autobahnzufahrt in wenigen Minuten erreichbar
- Naherholungsgebiet Ebenrain in unmittelbarer Nähe
- Gute ÖV-Anbindung und sonnige, ruhige Lage

Finanzierungs- & Verkaufsmodalitäten
- CHF 50'000.- bei Reservation
- 20 % des Kaufpreises (abzüglich CHF 50'000.-) bei Beurkundung
- Restkaufpreis bei Schlüsselübergabe gegen unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank
 
Rechtlicher Hinweis
Diese Dokumentation basiert auf dem Stand 18. Februar 2026. Sämtliche Angaben, Pläne, Flächen, Visualisierungen und Termine sind unverbindlich und können im Rahmen der weiteren Projektentwicklung oder behördlicher Auflagen angepasst werden. Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Verträge inklusive Baubeschrieb und Vertragspläne.

Baubeschrieb

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Konstruktion
Tragende Bauteile
Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken
Unter- Obergeschosse Stahlbeton,
konventionelles Steildach mit  zwei Dachgauben, Tonfalzziegel anthrazit

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Innenräume
Decken in allen Wohn- und Schlafräumen und Nasszellen: Weissputz
Wände in allen Wohn- und Schlafräumen: Abrieb
Wände in Nasszellen: keramische Platten und Abrieb Böden allen Wohnräumen: Unterlagsboden mit Trittschalldämmung, Parkett, in allen Nasszellen Plattenbelag Feinsteinzeug
Wände, Decken im Technikraum roh und Boden in Hartbeton

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Treppen
Fertigbetontreppen mit Holz- oder Plattenbelag, 

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Vorhangschiene
Vorhangaufrichtung mit 2 Schienen in Wohn- und Schlafräumen, Aufputz

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Aussenansichten
Fassade  Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis, verputzt, gestrichen, Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt

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Fenster
Hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung
Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt
Innen weiss & aussen anthrazit; Grosszügige Hebe-/Schiebefenster im Wohnzimmer
Sonnenschutz und Verdunkelung
Rafflamellenstoren in Aluminium,  Antrieb elektrisch
Sitzplätze im EG mit Sonnenmarkisen,  Antrieb elektrisch

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Aussensitzplätze
Bodenbelag mit Aussenraumplatten, Beleuchtung, 
Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss ist mittig an der Längsfassade angebracht, sodass eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich ist.

Wintergarten optional.

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Haustechnik
Elektroanlagen
Einbauleuchten in der Küche und Nasszellen, Spiegel mit LED-Aufbauleuchten im Bad
 Sonnerie und Briefkastenanlage beim Hauseingang

Telefon / TV/ LAN - Anschluss im Wohnen
je 1 Leerrohr Telefon / TV pro Zimmer
Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage vorgesehen (Anlage nicht im Kaufpreis enthalten),
Eine Deckenleuchte pro Zimmer vorbereitet
3 Steckdosen und 1 Lichtschalter pro Zimmer
eine Steckdose beim Aussensitzplatz

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Heizungsanlagen
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher 250 l

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Sanitäranlagen
Hauswasserzuleitung mit Abstellhahn
Kellerverteilung: Rohre auf Putz geführt
Fallrohre im UG auf Putz geführt
Regenwassertank im Gartenbereich

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sep. WC:
Lavabo, Wand-WC, Spiegel

Bad 1:
Badewanne, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank 

Bad 2:
Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

Bad 3:
Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank

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Budgetpositionen inkl. MwSt.
Sanitärapparate:
- pro Haus CHF 37'000,
-Waschmaschine und Tumbler

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Boden- und Wandbeläge
In allen Wohn-, Ess-, Schlafräumen, Küche und Treppen Eichenparkett CHF 120.-/m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten. 
In allen Nasszellen keramische Beläge CHF 120.-/ m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten
In den Technikräumen Hartbeton.

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Kücheneinrichtungen 
inkl. Montage: pro Haus CHF 25'000.-